広島県広島市中区東白島町16-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,957 万円 58.7m²の部屋
〜5,372 万円 63.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】FUJI(フジ) 白島店まで502ｍ
4/4ハピネス白島の売却に役立つ情報をチェック！
ハピネス白島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
63.67m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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3,957万円 （67万円 / m²） 58.7m²の部屋
〜5,372万円 （84万円 / m²） 63.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.7m²の部屋の場合 | 63.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,957万円 | 5,372万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 137万1,810円 | 183万8,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 141万1,810円 | 189万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,815万5,520円 | 5,181万3,553円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区東白島町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,751万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,536万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 4,264万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 3,993万円 | 84.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,722万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,957万円 |
| 4年後(築10年) | 95.5％ | 3,778万円 |
| 9年後(築15年) | 89.7％ | 3,552万円 |
| 14年後(築20年) | 84.0％ | 3,326万円 |
| 19年後(築25年) | 78.3％ | 3,100万円 |
このマンションと、広島市中区東白島町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,957万円 (58.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 79万円 / m² |
ハピネス白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,957万円 |
| 買取 | 2,375万円 〜 3,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.4万円 / 月 58.7m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 63.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス白島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス白島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 63.67m² | 2LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 63.67m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 15.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 15.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバングレース広島 | 1,203万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,044万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| S-レジデンス新白島駅前 | 1,565万円 〜 2,685万円 | 広島県広島市中区西白島町2-2 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全60戸 |
| LaVivant西白島 | 1,320万円 〜 1,996万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,353万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,541万円 〜 7,314万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,363万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライマル広島駅 | 1,421万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| カルム牛田本町 | 1,333万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,966万円 〜 7,352万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,248万円 〜 7,928万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 4,036万円 〜 5,634万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,544万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,473万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,529万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,574万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| M.Regal.BLD | 1,796万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 2,026万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,625万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| Plage広島駅前 | 1,622万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| THEGRANDWASHU横川 | 1,518万円 〜 3,468万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-16 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,339万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| veloce5 | 1,540万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,128万円 〜 9,789万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築5年） 地上20階 / 全55戸 |
| L's東荒神 | 1,417万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,781万円 〜 5,687万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,405万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| veloce4 | 1,236万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,640万円 〜 5,660万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| パークナード本川町 | 3,754万円 〜 5,951万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス白島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区東白島町16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 10階
1/11
2LDK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 3階
4/11
2LDK 4階
5/11
2LDK 5階
6/11
2LDK 5階
7/11
2LDK 6階
8/11
2LDK 7階
9/11
2LDK 8階
10/11
2LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区東白島町16-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか
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