広島県広島市東区牛田中2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,313 万円 65.95m²の部屋
〜2,914 万円 65.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島牛田本町1丁目まで621ｍ」
4/4Belles牛田中の売却に役立つ情報をチェック！
Belles牛田中の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
65.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島十日市店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,313万円 （35万円 / m²） 65.95m²の部屋
〜2,914万円 （44万円 / m²） 65.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.95m²の部屋の場合 | 65.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,313万円 | 2,914万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万9,290円 | 102万7,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万9,290円 | 106万7,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,225万1,111円 | 2,807万824円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,231万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,107万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,898万円 | 89.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,690万円 | 83.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,481万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,313万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 2,224万円 |
| 8年後(築15年) | 89.7％ | 2,075万円 |
| 13年後(築20年) | 83.3％ | 1,925万円 |
| 18年後(築25年) | 76.8％ | 1,776万円 |
このマンションと、広島市東区牛田中の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (65.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
Belles牛田中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.27万円 / 月 65.95m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 65.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Belles牛田中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles牛田中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 4,522万円 〜 5,699万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,246万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,687万円 〜 3,789万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,626万円 〜 5,690万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| ハピネス白島 | 4,026万円 〜 5,472万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| アーバングレース広島 | 1,220万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,089万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,379万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,466万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,391万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| LaVivant西白島 | 1,359万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,319万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,843万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,361万円 〜 7,839万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,791万円 〜 9,300万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,983万円 〜 7,435万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 2,022万円 〜 2,597万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,660万円 〜 7,895万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,641万円 〜 5,539万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| Plage広島駅前 | 1,629万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,299万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,592万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,468万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,525万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| コンフォール曙 | 1,328万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,558万円 〜 3,969万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,483万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| Belles西原 | 3,037万円 〜 4,353万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,312万円 〜 1,729万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| メゾンド銀山 | 1,497万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 2,964万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| Belles戸坂パークアヴェニュー | 3,273万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目12-25 |
2024年8月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Belles牛田中の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Belles牛田中から近い順に表示しています
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
迅速査定・即対応・売却実績多数
上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
店舗内観
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Belles牛田中 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田中2丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田中2丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2019年10月(築7年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
