この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,712万円 38.47m²の部屋
〜2,264万円 40.6m²の部屋
所在地 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,712万円 38.47m²の部屋 44万円 / m²
〜2,264万円 40.6m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区三篠町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築5年(現在) | 1,546万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,455万円 | 94.1% |
築15年(10年後) | 1,365万円 | 88.3% |
築20年(15年後) | 1,274万円 | 82.4% |
築25年(20年後) | 1,183万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,712万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,612万円 | 94.1% |
10年後 (築15年) | 1,511万円 | 88.3% |
15年後 (築20年) | 1,411万円 | 82.4% |
20年後 (築25年) | 1,310万円 | 76.5% |
このマンションと、広島市西区三篠町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (38.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,712万円 |
買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.04万円 38.47m²の部屋
〜9.9万円 40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルパッソ三篠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルパッソ三篠2 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島三篠1丁目店まで47m
【周辺】【スーパー】フジ三篠店まで89m
【周辺】【スーパー】Fuji(フジ) 三篠店まで89m
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 横川駅ビル店まで541m
【周辺】【郵便局】広島楠木郵便局まで429m
【周辺】【銀行】広島県信用組合 三篠支店まで718m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 3,389万円 〜 5,339万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ソシオザ・プライド新白島 | 2,267万円 〜 6,793万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月(築4年) 地上19階 / 全167戸 |
エイトバレー横川リバーフロント | 1,308万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
AlberοGrande城北 | 1,494万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全55戸 |
LaVivant西白島 | 1,371万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
YellResidence横川新橋 | 1,300万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
メリーゲート東白島 | 1,973万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,656万円 〜 5,808万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全86戸 |
パークナード牛田本町イーストウィング | 2,822万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全1戸 |
ラルステージ十日市 | 1,762万円 〜 5,579万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ハピネス白島 | 4,002万円 〜 5,387万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全19戸 |
ウイング三滝観音台 | 2,301万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
J・grace十日市 | 1,792万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全33戸 |
プレディア中広町レジデンス | 3,762万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全58戸 |
アーバングレース広島 | 1,791万円 〜 4,498万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全44戸 |
Soleado十日市 | 1,285万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス牛田旭 | 2,390万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレースコート上八丁堀 | 1,776万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,796万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
パークナード本川町 | 2,681万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RAFFINEホンカワ | 1,394万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全78戸 |
TMALME | 1,171万円 〜 1,576万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全10戸 |
ル・サンク上幟縮景園前 | 7,500万円 〜 8,796万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
katayamaビル27 | 1,391万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,231万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト相生通りリバーサイド | 3,246万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全83戸 |
MCRESIDENCE | 1,261万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プルミエ二葉の里 | 1,310万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
BAUHAUS天満町No.20 | 1,828万円 〜 3,492万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス広島平和公園 | 3,049万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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