最終更新日：2026年8月15日

プレヴナンスM 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓プレヴナンスMを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレヴナンスMの参考査定価格： 1,127万円 〜 1,537万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区広瀬町6

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,127 万円 28.78m²の部屋

〜

1,537 万円 30.69m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】ユアーズ十日市店まで181ｍ
4/4

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プレヴナンスMの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(20件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(1社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレヴナンスMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 6.9万円	28.78m²	1K	南	物件詳細
3階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 7.2万円	28.78m²	1K	南	物件詳細
9階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 7.2万円	28.78m²	1K	南	物件詳細
10階	株式会社リブマックスリーシング　八丁堀店				物件詳細

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プレヴナンスMは売ったらいくら？参考査定価格

1,127万円（39万円 / m²） 28.78m²の部屋

〜

1,537万円（50万円 / m²） 30.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	28.78m²の部屋の場合	30.69m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,127万円	1,537万円
① 仲介手数料（税込）	43万7,910円	57万3,210円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	47万7,910円	61万3,210円
手元に残る金額（A - B）	1,078万4,296円	1,475万3,843円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区広瀬町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区広瀬町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	836万円	100％
築10年(5年後)	789万円	94.3％
築15年(10年後)	741万円	88.6％
築20年(15年後)	694万円	83.0％
築25年(20年後)	646万円	77.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（28.78㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	1,127万円
5年後(築10年)	94.3％	1,063万円
10年後(築15年)	88.6％	999万円
15年後(築20年)	83.0％	935万円
20年後(築25年)	77.3％	871万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区広瀬町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,127万円 (28.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
39万円 / m²	42万円 / m²

プレヴナンスM周辺の中古マンション価格推移情報

プレヴナンスM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

28.78m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,127万円
買取	676万円〜 901万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレヴナンスMは貸したらいくら？参考賃料

6.45万円 / 月 28.78m²の部屋

〜

8.05万円 / 月 30.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレヴナンスMの賃料掲載履歴（20件）

プレヴナンスMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレヴナンスMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	30.69m²	1K / 9階	2026年3月〜2026年7月
7.2万円 / 月	28.78m²	1K / 9階	2026年3月〜2026年7月
6.9万円 / 月	28.78m²	1K / 3階	2026年4月〜2026年7月
7.2万円 / 月	28.78m²	1K / 10階	2026年5月〜2026年7月
7万円 / 月	28.78m²	1K / 5階	2026年2月
6.9万円 / 月	28.78m²	1K / 5階	2026年1月
7万円 / 月	29.98m²	1K / 6階	2025年9月〜2025年12月
7万円 / 月	29.98m²	1K / 5階	2025年9月〜2025年12月
6.8万円 / 月	28.78m²	1K / 4階	2025年9月〜2025年12月
7.1万円 / 月	30.69m²	1K / 8階	2025年4月〜2025年5月
7.2万円 / 月	30.69m²	1K / 10階	2025年5月
6.6万円 / 月	30.69m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年4月
6.6万円 / 月	28.78m²	1K / 3階	2024年12月〜2025年3月
6.7万円 / 月	29.98m²	1K / 3階	2024年12月〜2025年3月
7万円 / 月	29.98m²	1K / 9階	2025年1月〜2025年3月
6.7万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2024年7月〜2024年9月
6.7万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年7月
6.9万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年3月〜2024年6月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年3月〜2024年5月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
TMALMEZ	1,223万円〜 1,577万円	広島県広島市中区西十日市町8-7	2021年8月（築6年）地上9階 / 全10戸
ソシオタワー十日市	2,874万円〜 3,972万円	広島県広島市中区十日市町1丁目3-27	2022年10月（築4年）地上19階 / 全68戸
フローレンス榎町プレミアムステージ	3,958万円〜 6,591万円	広島県広島市中区榎町4-33	2020年5月（築7年）地上13階 / 全 - 戸
デルタ十日市	1,312万円〜 1,999万円	広島県広島市中区十日市町1丁目4-2	2024年2月（築3年）地上11階 / 全 - 戸
パークナード本川町	3,713万円〜 6,028万円	広島県広島市中区本川町1丁目1-21	2020年4月（築7年）地上14階 / 全 - 戸
LiveCasa土橋	1,238万円〜 1,653万円	広島県広島市中区堺町2丁目3-17	2022年10月（築4年）地上13階 / 全48戸
アスタリスク	1,611万円〜 2,004万円	広島県広島市中区猫屋町3-28	2024年3月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
リノリノアパートメント土橋	1,300万円〜 3,452万円	広島県広島市中区小網町3-21	2023年6月（築4年）地上12階 / 全 - 戸
キョーワレジデンスコアミ	1,281万円〜 1,685万円	広島県広島市中区小網町4-19	2022年3月（築5年）地上9階 / 全32戸
エネピア天満町	1,383万円〜 1,868万円	広島県広島市西区天満町7-7	2022年10月（築4年）地上14階 / 全52戸
プレディア中広町レジデンス	3,718万円〜 4,569万円	広島県広島市西区中広町3丁目19-4	2020年11月（築6年）地上13階 / 全58戸
エイトバレー横川リバーフロント	1,294万円〜 1,723万円	広島県広島市西区横川町1丁目7	2021年10月（築5年）地上12階 / 全45戸
CASSIA河原町平和大通	1,300万円〜 1,828万円	広島県広島市中区河原町1-24	2022年6月（築5年）地上15階 / 全83戸
ブランシエスタ河原町	1,156万円〜 1,939万円	広島県広島市中区河原町3-33	2023年1月（築4年）地上12階 / 全69戸
THEGRANDWASHU横川	1,516万円〜 3,519万円	広島県広島市西区横川町2丁目10-16	2022年10月（築4年）地上15階 / 全 - 戸
LaSante河原町	1,319万円〜 1,905万円	広島県広島市中区河原町3-20	2022年2月（築5年）地上13階 / 全120戸
NSPビルHEIWAODORI	1,753万円〜 3,351万円	広島県広島市中区河原町5-11-1	2022年2月（築5年）地上11階 / 全20戸
Bonheur平和大通り	1,459万円〜 1,986万円	広島県広島市西区東観音町5-29	2024年3月（築3年）地上11階 / 全40戸
ありがとうヴィラ博丈横川	1,244万円〜 1,603万円	広島県広島市西区横川町2丁目6-4	2023年12月（築3年）地上12階 / 全45戸
ソシオザ・プライド新白島	2,361万円〜 7,824万円	広島県広島市中区西白島町22-58	2020年11月（築6年）地上19階 / 全167戸
VILLASION大手町	2,458万円〜 3,305万円	広島県広島市中区大手町3丁目3-15	2022年9月（築4年）地上13階 / 全 - 戸
エトワール舟入中町	1,388万円〜 1,899万円	広島県広島市中区舟入中町4	2023年2月（築4年）地上9階 / 全26戸
GlanzKAKOMACHI	2,346万円〜 3,142万円	広島県広島市中区加古町11-19	2023年2月（築4年）地上9階 / 全15戸
LaVivant西白島	1,355万円〜 1,920万円	広島県広島市中区西白島町20-25	2020年3月（築7年）地上10階 / 全40戸
AlberοGrande城北	1,566万円〜 7,320万円	広島県広島市中区西白島町16-18	2022年1月（築5年）地上14階 / 全55戸
LaSante舟入本町	1,439万円〜 2,243万円	広島県広島市中区舟入本町2	2023年6月（築4年）地上14階 / 全52戸
Pablo観音本町1	1,231万円〜 1,679万円	広島県広島市西区観音本町1丁目14-20	2023年5月（築4年）地上9階 / 全44戸
アルファステイツ観音本町	3,502万円〜 4,651万円	広島県広島市西区観音本町2丁目8-24	2023年1月（築4年）地上14階 / 全65戸
S-RESIDENCE観音本町	1,412万円〜 2,011万円	広島県広島市西区観音本町1丁目22-6	2022年11月（築4年）地上15階 / 全84戸
M.Regal.BLD	1,760万円〜 4,557万円	広島県広島市西区三篠町2丁目19-2	2022年3月（築5年）地上4階 / 全7戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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プレヴナンスMの売却に強い不動産会社 1社

プレヴナンスMの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレヴナンスMから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約677.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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プレヴナンスMの物件概要

マンション名称	プレヴナンスM
所在地	広島県広島市中区広瀬町6 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 横川駅徒歩20分(約1.60km) JR可部線 / 横川駅徒歩20分(約1.60km) 広島電鉄2系統 / 本川町駅徒歩8分(約562m) 広島電鉄2系統 / 十日市町駅徒歩3分(約212m) 広島電鉄2系統 / 土橋駅徒歩7分(約550m) 広島電鉄2系統 / 小網町駅徒歩10分(約732m) 広島電鉄8系統 / 別院前駅徒歩10分(約746m) 広島電鉄8系統 / 寺町駅徒歩4分(約281m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/16
1K 3階
2/16
1K 3階
3/16
1K 3階
4/16
1K 4階
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13/16
1K 9階
14/16
1K 10階
15/16
1K 10階
16/16

築年月（築年数）	2022年3月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	27戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓プレヴナンスMを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレヴナンスMの参考査定価格：1,127万円〜 1,537万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、プレヴナンスMの売り時ですか？

プレヴナンスMがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、2年前→1年前：4.54%、1年前→今年：0.14%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓プレヴナンスMを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレヴナンスMの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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