東京都青梅市河辺町1丁目844-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
926 万円 50.74m²の部屋
〜1,283 万円 54.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南向き、角部屋につき陽当たり良好です。自然豊かで閑静な落ち着いた住環境です。
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 900m
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【周辺】青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 1510m
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【周辺】青梅梨の木保育園家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 490m
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【周辺】青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 880m
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【周辺】オザム 友田店月曜日～土曜日：9時30分～22時00分日曜日：8時00分～22時00分 2160m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 24時間営業ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 450m
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【周辺】坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 940m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店ドラッグストア：9時00分～22時45分調剤薬局：平日 10時00分～14時00分／15時00分～19時00分定休日（調剤薬局）：土曜日／日曜日／祝日 350m
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【周辺】河辺下グラウンド 170m
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【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 1380m
13/13レヂオンス河辺の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
926万円 （18万円 / m²） 50.74m²の部屋
〜1,283万円 （24万円 / m²） 54.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.74m²の部屋の場合 | 54.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 926万円 | 1,283万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,580円 | 48万9,390円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,580円 | 52万9,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 885万119円 | 1,230万564円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レヂオンス河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヂオンス河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 54.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 690万円 | 54.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 530万円 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 798万円 | 50.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 620万円 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 50.74m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 54.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レヂオンス河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヂオンス河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,296万円 〜 1,813万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全59戸 |
| ウィンヒルズ | 702万円 〜 1,165万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 588万円 〜 1,157万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルハイム河辺 | 505万円 〜 1,053万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル河辺 | 306万円 〜 1,030万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ・1 | 586万円 〜 1,696万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 307万円 〜 499万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梨の木ハイツ | 1,113万円 〜 1,393万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム21河辺 | 368万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンパーク若草 | 949万円 〜 1,317万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 713万円 〜 1,240万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 430万円 〜 1,267万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| アポー河辺弐番館 | 980万円 〜 1,660万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| カーサフィオナ | 555万円 〜 1,548万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 411万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー河辺 | 597万円 〜 1,160万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,331万円 〜 2,566万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全103戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 212万円 〜 747万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾンドール本間C | 453万円 〜 1,725万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィエスタ小作 | 1,332万円 〜 1,667万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンライズイトウ | 745万円 〜 1,006万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレカベ | 639万円 〜 1,073万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 673万円 〜 1,114万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 621万円 〜 2,046万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルミエール・シモダ | 874万円 〜 1,589万円 | 東京都羽村市小作台5丁目1-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,432万円 〜 2,375万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| クロノス小作駅前 | 1,514万円 〜 1,931万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| 田村ビルエトワール西和 | 1,145万円 〜 1,543万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島崎マンション | 1,078万円 〜 1,517万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原島マンション | 785万円 〜 1,056万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レヂオンス河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町1丁目844-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町1丁目844-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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