大阪府富田林市津々山台1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,632 万円 85.85m²の部屋
〜2,277 万円 85.85m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,632万円 （19万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜2,277万円 （27万円 / m²） 85.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.85m²の部屋の場合 | 85.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,632万円 | 2,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万4,560円 | 81万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万4,560円 | 85万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,566万7,791円 | 2,191万2,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンシティーコープ金剛東8棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東8棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 99.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,890万円 | 85.85m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,080万円 | 85.85m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 97.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンシティーコープ金剛東8棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンシティーコープ金剛東8棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,221万円 〜 3,152万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,299万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,833万円 〜 4,658万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,648万円 〜 3,037万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,252万円 〜 2,445万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,111万円 〜 1,646万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,049万円 〜 1,671万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 932万円 〜 1,950万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,099万円 〜 1,591万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,115万円 〜 1,694万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,162万円 〜 1,645万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 796万円 〜 1,535万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,284万円 〜 1,908万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,159万円 〜 1,764万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライゼックス富田林 | 1,033万円 〜 1,445万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目6-29 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリア川西 | 1,023万円 〜 1,319万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート富田林 | 1,082万円 〜 1,370万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランパス富田林 | 1,003万円 〜 1,541万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,004万円 〜 1,369万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 尾崎コーポ | 922万円 〜 1,239万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 961万円 〜 1,301万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全83戸 |
| スピールプラッツ | 1,019万円 〜 1,373万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート富田林 | 889万円 〜 1,108万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール岩根 | 1,134万円 〜 1,532万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全58戸 |
| アーバンド金剛 | 457万円 〜 790万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,117万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| アドリーム金剛 | 1,278万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| グラン・ピア富田林 | 691万円 〜 1,269万円 | 大阪府富田林市谷川町5-14 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール優貴 | 1,152万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルファミーレ富田林 | 1,047万円 〜 1,465万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-11 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンシティーコープ金剛東8棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市津々山台1丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府富田林市津々山台1丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 金剛駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1994年7月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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