大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,226 万円 65.44m²の部屋
〜2,029 万円 81.76m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【周辺】千代田駅(南海 高野線) 徒歩10分。 770m
2/10
【周辺】西友千代田店 徒歩7分。 500m
3/10
【周辺】河内長野市立千代田中学校 徒歩15分。 1150m
4/10
【周辺】河内長野市立楠小学校 徒歩12分。 920m
5/10
【周辺】河内長野市立千代田台こども園 徒歩5分。 390m
6/10
【周辺】独立行政法人国立病院機構大阪南医療センター 徒歩19分。 1490m
7/10
【周辺】千代田郵便局 徒歩8分。 570m
8/10
【周辺】河内長野市役所 徒歩13分。 970m
9/10
【周辺】河内長野市立図書館 徒歩18分。 1390m
10/10貴望ケ丘グランドハイツ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
貴望ケ丘グランドハイツ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,226万円 （19万円 / m²） 65.44m²の部屋
〜2,029万円 （25万円 / m²） 81.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.44m²の部屋の場合 | 81.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,226万円 | 2,029万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万580円 | 73万5,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万580円 | 77万5,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,174万8,023円 | 1,950万9,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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貴望ケ丘グランドハイツ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.51%、 2年前→1年前：9.86%、 1年前→今年：-2.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに貴望ケ丘グランドハイツ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 74.65m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 81.76m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 880万円 | 81.76m² | 4LDK / 12階 | 2017年4月 |
| 1,280万円 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,098万円 | 80.42m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,498万円 | 74.93m² | 3LDK / 13階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 65.44m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 81.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
貴望ケ丘グランドハイツ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに貴望ケ丘グランドハイツ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 80.40m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 80.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 | 1,272万円 〜 1,699万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全58戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,155万円 〜 1,542万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全82戸 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 1,984万円 〜 3,021万円 | 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全134戸 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1,048万円 〜 1,390万円 | 大阪府河内長野市原町4丁目8-1 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全85戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,238万円 〜 2,101万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート千代田 | 576万円 〜 781万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール岩・湧 | 1,349万円 〜 1,610万円 | 大阪府河内長野市向野町677 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークマンション | 772万円 〜 1,043万円 | 大阪府河内長野市向野町674 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東尾マンション | 790万円 〜 1,116万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| エミネンス立矢 | 1,263万円 〜 1,506万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 640万円 〜 1,405万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築33年） 地上14階 / 全158戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 950万円 〜 1,297万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 651万円 〜 1,067万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 664万円 〜 936万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジョイフルキクスイ | 410万円 〜 489万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 739万円 〜 990万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,507万円 〜 1,851万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築32年） 地上13階 / 全60戸 |
| アドリーム金剛 | 1,278万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| アーバンド金剛 | 457万円 〜 790万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,104万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 932万円 〜 1,950万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,345万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| クレールメゾン | 1,044万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 985万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全108戸 |
| ガーデンヒルズ三日市 | 729万円 〜 1,153万円 | 大阪府河内長野市中片添町14-22 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全28戸 |
| アルデール優貴 | 1,152万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,019万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,632万円 〜 2,277万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,221万円 〜 3,152万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,299万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
4LDK 9階
4/6
3LDK 10階
5/6
4LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
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