この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区大野田5丁目38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,649 万円 75.94m²の部屋
〜5,344 万円 75.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,649万円 75.94m²の部屋 61万円 / m²
〜5,344万円 75.94m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区大野田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区大野田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,997万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,795万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,593万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,391万円 | 79.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,189万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,649万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 4,336万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築15年) | 4,023万円 | 86.5％ |
| 15年後 (築20年) | 3,709万円 | 79.8％ |
| 20年後 (築25年) | 3,396万円 | 73.0％ |
このマンションと、仙台市太白区大野田の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,649万円 (75.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド富沢セントラルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,649万円 |
| 買取 | 2,790万円 〜 3,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.96万円 75.94m²の部屋
〜17.11万円 75.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド富沢セントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド富沢セントラル |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】市営地下鉄南北線 富沢駅 約160ｍ
【周辺】イオンタウン仙台富沢店 約280ｍ
【周辺】おおのだ田中クリニック 約500ｍ
【周辺】ファミリーマート富沢南一丁目店 約550ｍ
【周辺】大野田小学校 約550ｍ
【周辺】富沢中学校 約1000ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| brandztomizawaT_ | 1,849万円 〜 2,126万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| brandztomizawa | 1,458万円 〜 2,257万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全31戸 |
| エスパス2 | 3,205万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メトロメゾン太子堂 | 3,604万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 |
2020年8月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート富沢 | 1,367万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目19-19 |
2018年7月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| ココリグランデ | 1,356万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| プレミストあすとテラス | 4,003万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全75戸 |
| ディオコート長町 | 1,145万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| パルメゾン長町 | 2,087万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティタワーあすとレジデンシャル | 3,892万円 〜 6,272万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15 |
2019年4月（築6年） 地上24階 / 全391戸 |
| LiveCasa仙台長町 | 1,144万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレシスあすと長町エクレール | 2,956万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全140戸 |
| パークタワーあすと長町 | 4,214万円 〜 6,333万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月（築5年） 地上28階 / 全468戸 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2,516万円 〜 2,927万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全96戸 |
| エル・シャンテ | 1,488万円 〜 1,787万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2,413万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| u・ステージ3 | 1,596万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全28戸 |
| アスコットあすと長町 | 1,368万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| マルドミ向山 | 1,029万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| REVESTAGE | 985万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,026万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,360万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,425万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| オハアスール | 1,404万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| CubeAzure | 1,814万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| コモンリード華孝 | 1,430万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,087万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| ラフルール連坊 | 1,381万円 〜 1,882万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,649万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス薬師堂 | 3,498万円 〜 4,505万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全62戸 |
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