ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区u・ステージ3

u・ステージ3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,691 万円 51.79m²の部屋

2,000 万円 51.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/11
  • 【周辺】【スーパー】SUPER(スーパー)ビッグ 東中田店まで523m

    【周辺】【スーパー】SUPER(スーパー)ビッグ 東中田店まで523m

    3/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台中田町店まで889m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台中田町店まで889m

    4/11
  • 【周辺】【郵便局】仙台中田郵便局まで1096m

    【周辺】【郵便局】仙台中田郵便局まで1096m

    5/11
  • 【周辺】【ショッピングセンター】万代 仙台南店まで1407m

    【周辺】【ショッピングセンター】万代 仙台南店まで1407m

    6/11
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台南店まで1270m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台南店まで1270m

    7/11
  • 【周辺】【スーパー】ウジエスーパー 袋原店まで1491m

    【周辺】【スーパー】ウジエスーパー 袋原店まで1491m

    8/11
  • 【周辺】【銀行】七十七銀行中田支店まで1479m

    【周辺】【銀行】七十七銀行中田支店まで1479m

    9/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 仙台中田店まで1903m

    【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 仙台中田店まで1903m

    10/11
  • 【周辺】【総合病院】広南病院まで2381m

    【周辺】【総合病院】広南病院まで2381m

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u・ステージ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

u・ステージ3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 u・ステージ34階7.1万円

賃貸募集中

賃料 7.1万円

51.79m² 2LDK 物件詳細
株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店
3階 u・ステージ33階7.1万円

賃貸募集中

賃料 7.1万円

51.79m² 2LDK 物件詳細
株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部

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u・ステージ3は売ったらいくら?参考査定価格

1,691万円 (33万円 / m²) 51.79m²の部屋

2,000万円 (39万円 / m²) 51.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.79m²の部屋の場合 51.79m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,691万円 2,000万円
① 仲介手数料(税込) 62万4,030円 72万6,000円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万4,030円 76万6,000円
手元に残る金額(A - B) 1,623万6,997円 1,922万9,929円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区東中田)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区東中田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,235万円 100%
築10年(2年後) 2,177万円 97.4%
築15年(7年後) 2,028万円 90.7%
築20年(12年後) 1,879万円 84.1%
築25年(17年後) 1,730万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,691万円
2年後(築10年) 97.4% 1,646万円
7年後(築15年) 90.7% 1,534万円
12年後(築20年) 84.1% 1,421万円
17年後(築25年) 77.4% 1,309万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区東中田の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,691万円 (51.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

u・ステージ3周辺の中古マンション価格推移情報

u・ステージ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:6.18%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,691万円
買取 1,015万円 〜 1,353万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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u・ステージ3は貸したらいくら?参考賃料

7.26万円 / 月 51.79m²の部屋

8.05万円 / 月 51.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

u・ステージ3の賃料掲載履歴(35件)

u・ステージ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにu・ステージ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 51.79m² 2LDK / 3階 2026年3月〜2026年4月
7万円 / 月 51.79m² 2LDK / 4階 2026年4月
6.9万円 / 月 51.79m² 2LDK / 2階 2025年12月〜2026年2月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 3階 2025年12月〜2026年1月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2025年9月〜2025年11月
7.2万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2025年11月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年9月
6.9万円 / 月 51.79m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年12月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
6.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年4月
7.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2024年4月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年12月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年10月
7.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 7階 2023年3月〜2023年7月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年7月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
7.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 7階 2022年8月〜2022年11月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年11月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
7.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 6階 2022年7月
7万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2022年1月
7.3万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2021年12月
7.4万円 / 月 51.79m² 2LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 3階 2021年7月〜2021年9月
6.8万円 / 月 51.79m² 2LDK / 1階 2021年6月〜2021年8月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
7.1万円 / 月 51.79m² 2LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
7万円 / 月 51.79m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
7.2万円 / 月 51.79m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアホームズ南仙台駅前 3,149万円 〜 3,710万円 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 2020年10月(築6年)
地上15階 / 全98戸
メトロメゾン太子堂 3,456万円 〜 4,238万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
プレミストあすとテラス 3,892万円 〜 5,153万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 2021年2月(築6年)
地上13階 / 全75戸
ココリグランデ 1,365万円 〜 4,591万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-41 2018年2月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
ワンパークレジデンシャルタワーズ 4,048万円 〜 6,525万円 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-54 2017年11月(築9年)
地上24階 / 全345戸
シティタワーあすとレジデンシャル 4,236万円 〜 5,770万円 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15 2019年4月(築8年)
地上24階 / 全391戸
brandztomizawa 1,473万円 〜 2,338万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 2018年3月(築9年)
地上7階 / 全31戸
brandztomizawaT_ 1,874万円 〜 2,199万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-1 2018年3月(築9年)
地上7階 / 全31戸
プラウド富沢セントラル 4,622万円 〜 5,422万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 2020年2月(築7年)
地上11階 / 全43戸
プレシスあすと長町エクレール 3,420万円 〜 5,450万円 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 2018年12月(築8年)
地上15階 / 全139戸
エスパス2 3,206万円 〜 3,761万円 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 2018年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
エル・シャンテ 1,642万円 〜 1,944万円 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全34戸
パークタワーあすと長町 5,022万円 〜 7,931万円 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 2019年7月(築7年)
地上28階 / 全468戸
アスコットあすと長町 1,544万円 〜 2,676万円 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 2018年10月(築8年)
地上5階 / 全22戸
LiveCasa仙台長町 1,268万円 〜 1,512万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全48戸
ディオコート長町 1,221万円 〜 3,158万円 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全44戸
ガーデンコート富沢 1,361万円 〜 2,923万円 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目19-19 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全42戸
CLAIR.S 1,194万円 〜 2,792万円 宮城県名取市増田2丁目4-45 2017年5月(築10年)
地上7階 / 全18戸
アルク河原町 837万円 〜 1,068万円 宮城県仙台市若林区新弓ノ町68-1 2021年3月(築6年)
地上5階 / 全49戸
プラウド仙台河原町 4,186万円 〜 5,488万円 宮城県仙台市若林区南材木町54 2017年5月(築10年)
地上9階 / 全57戸
REVESTAGE 977万円 〜 1,291万円 宮城県仙台市若林区土樋 2021年1月(築6年)
地上4階 / 全19戸
ミルディエス五十人町 1,009万円 〜 2,123万円 宮城県仙台市若林区五十人町66-1 2020年3月(築7年)
地上6階 / 全60戸
ミルディエス向山 1,004万円 〜 1,330万円 宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 2017年11月(築9年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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u・ステージ3の売却に強い不動産会社 5社

u・ステージ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

u・ステージ3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 仙台長町 株式会社エルプラン
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市太白区長町6丁目4番50号
  • JR東北本線 長町駅 徒歩6分
  • 仙台市営南北線 長町駅 徒歩7分

仙台市太白区の物件売却ならお任せください

仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者金井 英樹
  • 免許番号宮城県知事(01)第006939号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
6.5
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社リアンエージェント
物件から
7.8
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
299.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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u・ステージ3の物件概要

マンション名称 u・ステージ3
所在地
宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 太子堂駅 約3.20km
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • u・ステージ32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/19
  • u・ステージ32LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/19
  • u・ステージ32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/19
  • u・ステージ32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/19
  • u・ステージ32LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/19
  • u・ステージ32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/19
  • u・ステージ32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/19
  • u・ステージ32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/19
  • u・ステージ32LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/19
  • u・ステージ32LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/19
  • u・ステージ32LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/19
  • u・ステージ32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/19
  • u・ステージ32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/19
  • u・ステージ32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    14/19
  • u・ステージ32LDK6階間取り

    2LDK 6階

    15/19
  • u・ステージ32LDK6階間取り

    2LDK 6階

    16/19
  • u・ステージ32LDK7階間取り

    2LDK 7階

    17/19
  • u・ステージ32LDK7階間取り

    2LDK 7階

    18/19
  • u・ステージ32LDK7階間取り

    2LDK 7階

    19/19
築年月(築年数) 2019年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

u・ステージ3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓u・ステージ3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
u・ステージ3の参考査定価格:1,691万円 〜 2,000万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、u・ステージ3の売り時ですか?
u・ステージ3がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で2.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.43%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:6.18%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、同程度の水準です。
u・ステージ3の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓u・ステージ3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、u・ステージ3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
u・ステージ3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓u・ステージ3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
u・ステージ3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR常磐線 / 太子堂駅 徒歩40分
JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩19分
❓u・ステージ3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
u・ステージ3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2019年3月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:28戸

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか

u・ステージ3の物件概要を見る

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