宮城県仙台市太白区向山2丁目16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,057 万円 24.5m²の部屋
〜2,493 万円 46.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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5/5マルドミ向山の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,057万円 （43万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜2,493万円 （54万円 / m²） 46.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.5m²の部屋の場合 | 46.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,057万円 | 2,493万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,810円 | 88万8,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,810円 | 92万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,011万5,174円 | 2,399万4,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 591万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 568万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 530万円 | 89.7％ |
| 築20年(13年後) | 492万円 | 83.2％ |
| 築25年(18年後) | 453万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,057万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 1,017万円 |
| 8年後(築15年) | 89.7％ | 948万円 |
| 13年後(築20年) | 83.2％ | 880万円 |
| 18年後(築25年) | 76.7％ | 812万円 |
このマンションと、仙台市太白区向山の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 30万円 / m² |
マルドミ向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：6.00% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
10.34万円 / 月 46.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルドミ向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルドミ向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハアスール | 1,365万円 〜 2,192万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| コモンリード華孝 | 1,385万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,051万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,418万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,563万円 〜 5,075万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,178万円 〜 4,853万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| CubeAzure | 1,849万円 〜 3,295万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築7年） 地上8階 / 全43戸 |
| ARIORU一番町 | 1,527万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,220万円 〜 6,830万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築8年） 地上15階 / 全43戸 |
| REVESTAGE | 1,010万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,674万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| NF青葉 | 1,360万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,127万円 〜 6,438万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドロアール仙台西公園 | 2,063万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全55戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,533万円 〜 6,857万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全134戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,317万円 〜 5,797万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築6年） 地上23階 / 全90戸 |
| CastleRoadOtemachi | 1,436万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-25 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,744万円 〜 6,562万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全113戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,000万円 〜 7,418万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全91戸 |
| ラフルール連坊 | 1,372万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,760万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 3,146万円 〜 6,145万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,497万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルディエス五十人町 | 1,020万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町66-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全60戸 |
| アルク河原町 | 844万円 〜 1,079万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町68-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全49戸 |
| ディオコート長町 | 1,376万円 〜 3,540万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| アスコット新寺 | 1,188万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 4,836万円 〜 8,904万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全92戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,218万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| パークサイド仙台東口 | 1,343万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マルドミ向山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区向山2丁目16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/5
1K 3階
2/5
1DK 3階
3/5
1K 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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