この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区土樋
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
985 万円 22m²の部屋
〜1,227 万円 22.08m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
REVESTAGEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
22.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
985万円 22m²の部屋 45万円 / m²
〜1,227万円 22.08m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区土樋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 748万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 740万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 697万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 654万円 | 87.4％ |
| 築20年(16年後) | 611万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 985万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 973万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 917万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築15年) | 861万円 | 87.4％ |
| 16年後 (築20年) | 804万円 | 81.7％ |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
985万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.96万円 22m²の部屋
〜6.75万円 22.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
REVESTAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | REVESTAGE |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルディエス五十人町 | 1,026万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
| ラフルール連坊 | 1,381万円 〜 1,882万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CubeAzure | 1,814万円 〜 3,069万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全43戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,425万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,312万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| アスコット新寺 | 1,197万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,649万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| リヴェール木ノ下 | 1,115万円 〜 1,436万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全25戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,297万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全63戸 |
| マルドミ向山 | 1,029万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| Exgrande長町一丁目 | 1,161万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,157万円 〜 4,991万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| Campatio米ケ袋 | 1,360万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目4-41 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,319万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,321万円 〜 1,615万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス薬師堂 | 3,498万円 〜 4,505万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全62戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,573万円 〜 6,784万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| AREND榴岡 | 2,609万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ARIORU一番町 | 1,517万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| オハアスール | 1,404万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| コモンリード華孝 | 1,430万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,087万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,269万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,141万円 〜 1,553万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,623万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,483万円 〜 3,034万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークタワーあすと長町 | 4,214万円 〜 6,333万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月（築5年） 地上28階 / 全468戸 |
| シールドハウス宮城野 | 1,989万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ薬師堂 | 1,498万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,436万円 〜 3,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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