宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,369 万円 26.03m²の部屋
〜2,196 万円 32.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】コンビニ「ローソン仙台向山店まで499ｍ」
4/5
【周辺】郵便局「仙台向山郵便局まで839ｍ」
5/5オハアスールの売却に役立つ情報をチェック！
オハアスールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
26.31m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
32.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
32.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
32.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社進和商事 本店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,369万円 （53万円 / m²） 26.03m²の部屋
〜2,196万円 （67万円 / m²） 32.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.03m²の部屋の場合 | 32.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,369万円 | 2,196万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,770円 | 79万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,770円 | 83万680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,312万7,683円 | 2,112万4,025円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区霊屋下)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 805万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 747万円 | 86.7％ |
| 築20年(15年後) | 690万円 | 80.0％ |
| 築25年(20年後) | 632万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,369万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 1,278万円 |
| 10年後(築15年) | 86.7％ | 1,186万円 |
| 15年後(築20年) | 80.0％ | 1,095万円 |
| 20年後(築25年) | 73.3％ | 1,004万円 |
このマンションと、仙台市青葉区霊屋下の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (26.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 43万円 / m² |
オハアスール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 26.03m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 32.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハアスールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハアスールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.03m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.03m² | 1R / 4階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.68m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 5階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.31m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモンリード華孝 | 1,390万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ | 4,094万円 〜 5,447万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築4年） 地上7階 / 全203戸 |
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,443万円 〜 1,868万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,923万円 〜 3,584万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| ネベル一番町Benir | 2,190万円 〜 4,866万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目13 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,104万円 〜 6,391万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドロアール仙台西公園 | 2,072万円 〜 3,122万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全55戸 |
| マルドミ向山 | 1,069万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目16 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレアホームズフラン仙台五橋 | 2,460万円 〜 5,244万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-1 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,535万円 〜 6,849万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全134戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,325万円 〜 5,800万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築6年） 地上23階 / 全90戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,751万円 〜 6,586万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全113戸 |
| ウィニーズレジデンス五橋 | 1,370万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-11 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| CastleRoadOtemachi | 1,449万円 〜 1,895万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-25 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークサイド仙台五橋 | 1,247万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-16 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 3,163万円 〜 6,161万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| CubeAzure | 1,795万円 〜 3,442万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目1-17 |
2020年9月（築6年） 地上8階 / 全43戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,879万円 〜 4,017万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 4,846万円 〜 8,904万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全92戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,230万円 〜 3,241万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,460万円 〜 4,021万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,400万円 〜 6,574万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,292万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| HOUSE268 | 961万円 〜 1,574万円 | 宮城県仙台市若林区土樋268-1 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,366万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,227万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| REVESTAGE | 1,022万円 〜 1,554万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| CINZA荒町 | 1,195万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市若林区荒町212-1 |
2022年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフルール連坊 | 1,390万円 〜 2,029万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 642万円 〜 7,022万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築7年） 地上23階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハアスール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 2階
3/16
1R 2階
4/16
1R 2階
5/16
1R 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 3階
8/16
1R 3階
9/16
1R 3階
10/16
1R 3階
11/16
1LDK 3階
12/16
1R 4階
13/16
1R 5階
14/16
1R 5階
15/16
1LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区霊屋下8-9【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2021年10月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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