この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,413 万円 70.84m²の部屋
〜2,807 万円 70.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,413万円 70.84m²の部屋 34万円 / m²
〜2,807万円 70.84m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市太白区中田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,580万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 2,406万円 | 92.0% |
築15年(11年後) | 2,232万円 | 85.4% |
築20年(16年後) | 2,058万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,413万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,381万円 | 98.7% |
6年後 (築10年) | 2,220万円 | 92.0% |
11年後 (築15年) | 2,060万円 | 85.4% |
16年後 (築20年) | 1,900万円 | 78.7% |
このマンションと、仙台市太白区中田の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (70.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,413万円 |
買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.2万円 70.84m²の部屋
〜13.65万円 70.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ南仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.22% 、 2年前→1年前:4.82% 、 1年前→今年:-5.74% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアホームズ南仙台駅前 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目2-60 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】【駅】JR南仙台駅 東口まで246m
【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 仙台中田店まで222m
【周辺】【スーパー】西友南仙台店まで631m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート南仙台駅西口店まで340m
【周辺】【その他】かつや 仙台西中田店まで1173m
【周辺】【中華料理】松華飯店まで1063m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 仙台中田店まで1322m
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキ宮 仙台中田店まで1217m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台南店まで614m
【周辺】【ホームセンター】ダイシン 中田店まで646m
築年月(築年数) | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2,516万円 〜 2,927万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目2-13 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全96戸 |
u・ステージ3 | 1,596万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目6-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
プラウド富沢セントラル | 4,649万円 〜 5,344万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全43戸 |
エスパス2 | 3,205万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目7-10 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メトロメゾン太子堂 | 3,604万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミストあすとテラス | 4,003万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-65 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全75戸 |
ガーデンコート富沢ラグジェ | 2,673万円 〜 3,758万円 | 宮城県仙台市太白区富沢西3丁目13 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全42戸 |
シティタワーあすとレジデンシャル | 3,892万円 〜 6,272万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-15 |
2019年4月(築6年) 地上24階 / 全391戸 |
プレシスあすと長町エクレール | 2,956万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-58 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
パルメゾン長町 | 2,087万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-17 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
パークタワーあすと長町 | 4,214万円 〜 6,333万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 |
2019年7月(築5年) 地上28階 / 全468戸 |
Tasso長町南 | 1,588万円 〜 4,763万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目1-17 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
ディオコート長町 | 1,145万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全43戸 |
アスコットあすと長町 | 1,368万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
Exgrande長町一丁目 | 1,161万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-35 |
2022年7月(築2年) 地上5階 / 全30戸 |
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