ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,167 万円 65.25m²の部屋

4,054 万円 86.51m²の部屋

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス1階2,700万円

売出し中

価格 2,700万円

65.25m² 2LDK 物件詳細

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは売ったらいくら?参考査定価格

2,167万円 (33万円 / m²) 65.25m²の部屋

4,054万円 (47万円 / m²) 86.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区妙法寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,957万円 100%
築15年(1年後) 1,924万円 98.3%
築20年(6年後) 1,753万円 89.6%
築25年(11年後) 1,582万円 80.9%
築30年(16年後) 1,411万円 72.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,167万円
1年後(築15年) 98.3% 2,130万円
6年後(築20年) 89.6% 1,941万円
11年後(築25年) 80.9% 1,752万円
16年後(築30年) 72.1% 1,563万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,167万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 28万円 / m²

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 65.25m² 2LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
2,800万円 65.45m² 2LDK / 5階 2024年8月〜2024年10月
3,430万円 65.00m² 2LDK / 1階 2024年9月
3,000万円 65.00m² 2LDK / 5階 2024年7月
2,860万円 70.56m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
2,990万円 77.33m² 2LDK / 9階 2016年2月〜2016年7月
2,980万円 86.51m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年7月
2,780万円 82.16m² 2LDK / 7階 2013年7月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,167万円
買取 1,300万円 〜 1,733万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは貸したらいくら?参考賃料

11.23万円 / 月 65.25m²の部屋

16.63万円 / 月 86.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの賃料掲載履歴(8件)

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 12階 2024年4月〜2024年5月
15万円 / 月 83.13m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
12.5万円 / 月 65.25m² 2LDK / 12階 2020年8月〜2020年11月
14.5万円 / 月 83.13m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
14.5万円 / 月 83.13m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
11.5万円 / 月 68.53m² 3LDK / 3階 2016年2月
15万円 / 月 83.13m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月
15万円 / 月 83.13m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルフィオーレ 1,471万円 〜 2,554万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ツルトスコ2番館 599万円 〜 937万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ローデンブルグ運動公園 433万円 〜 574万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
パークコート須磨離宮公園前 2,696万円 〜 4,470万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全56戸
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 3,061万円 〜 4,358万円 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全58戸
エトワール・フィクス 943万円 〜 1,215万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全39戸
ワコーレ須磨板宿フリーディア 2,627万円 〜 3,357万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 2012年10月(築13年)
地上8階 / 全28戸
ワコーレヴィータ須磨行幸町 854万円 〜 1,522万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全30戸
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 2,382万円 〜 3,110万円 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 2013年2月(築12年)
地上13階 / 全26戸
ワコーレテラス須磨千歳町 2,463万円 〜 2,924万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全26戸
ジェイグラン須磨海浜公園 2,944万円 〜 4,018万円 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 2011年1月(築15年)
地上13階 / 全184戸
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 2,536万円 〜 3,343万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全40戸
デコール神戸2 1,164万円 〜 2,060万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全69戸
ワコーレヒルズ須磨潮見台 2,987万円 〜 4,248万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全35戸
ビエラコート須磨 1,040万円 〜 1,285万円 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全36戸
デコール神戸1 906万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラ・村雨 1,207万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
AURA須磨2 816万円 〜 2,188万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全12戸
マウントックフェイム 1,306万円 〜 3,263万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全29戸
ワコーレ長田ディアコート 2,278万円 〜 2,966万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 2011年9月(築14年)
地上13階 / 全1戸
ワコーレ須磨ザフィールズ 2,539万円 〜 3,032万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ水笠通エアプレイス 2,676万円 〜 3,303万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 2012年7月(築13年)
地上12階 / 全22戸
クレアドル須磨3 992万円 〜 1,353万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
エトワール衣掛 1,104万円 〜 1,474万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
アスタピア新長田エスタプレシオス 1,300万円 〜 3,104万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全85戸
アトレ新長田駅前 2,028万円 〜 4,107万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全62戸
フラット長田北町 1,085万円 〜 2,653万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 2009年8月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランシエラ新長田 2,538万円 〜 4,359万円 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全113戸
プライムメイツアスタ 2,386万円 〜 4,110万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 2010年7月(築15年)
地上11階 / 全84戸
ワコーレヴィータ下沢通 859万円 〜 1,865万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスから近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社八栄住総
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの建物、周辺について

兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江にあるワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは、RC構造の地上14階・地下1階建てマンションです。2011年8月竣工のマンションであり、管理形態は全部委託です。また、日勤の管理人が駐在しています。なお、交通面については、徒歩2分の場所にある神戸市西神・山手線の妙法寺駅が最寄駅として挙げられます。

マンション名称 ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
所在地 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 4km
  • 【外観】RC造14階建て地下1階の5階部分のお部屋です

    【外観】RC造14階建て地下1階の5階部分のお部屋です

    1/12
  • 【外観】

    【外観】

    2/12
  • 【外観】

    【外観】

    3/12
  • 【エントランス】レンガ作りで清掃の行き届いたエントランスです

    【エントランス】レンガ作りで清掃の行き届いたエントランスです

    4/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/12
  • 【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩3分。 170m

    【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩3分。 170m

    6/12
  • 【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩13分。 970m

    【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩13分。 970m

    7/12
  • 【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩14分。 1120m

    【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩14分。 1120m

    8/12
  • 【周辺】コープ横尾 徒歩3分。 190m

    【周辺】コープ横尾 徒歩3分。 190m

    9/12
  • 【周辺】ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩2分。 130m

    【周辺】ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩2分。 130m

    10/12
  • 【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩24分。 1920m

    【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩24分。 1920m

    11/12
  • 【周辺】板宿駅(山陽電鉄 本線) 徒歩42分。 3360m

    【周辺】板宿駅(山陽電鉄 本線) 徒歩42分。 3360m

    12/12
築年月(築年数) 2011年8月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 160戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売り時ですか?
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:-1.75%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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