この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,018 万円 52.29m²の部屋
〜2,846 万円 62.28m²の部屋
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一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,018万円52.29m²の部屋39万円 / m²
〜2,846万円62.28m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区戸政町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区戸政町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,656万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,620万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,018万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,974万円 | 97.8% |
このマンションと、神戸市須磨区戸政町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグラン東須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,498万円 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,548万円 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,380万円 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年10月 |
1,980万円 | 59.13m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2016年4月 |
2,050万円 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年9月 |
1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年6月 |
1,650万円 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,880万円 | 75.16m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年11月 |
2,170万円 | 62.28m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年10月 |
2,380万円 | 75.16m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,018万円 |
買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.62万円52.29m²の部屋
〜11.47万円62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレグラン東須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレグラン東須磨 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】陽当たりの良い開放的なエントランス
【駐車場】周辺環境充実!生活至便な立地
【地図】
【周辺】【中学校】神戸市立飛松中学校まで721m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店まで855m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで618m
【周辺】【銀行】三井住友銀行板宿支店まで1193m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで942m
【周辺】【駅】JR鷹取駅まで974m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BPハイツ東須磨 | 642万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミナミマチマンション | 1,757万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ須磨月見山 | 2,093万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 763万円 〜 974万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ須磨 | 810万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ローレル東須磨 | 1,559万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤル阪神 | 1,218万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーシャン・ゾーン | 437万円 〜 565万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
フレール須磨たかとり4号棟 | 1,348万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴィエル須磨 | 550万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイスハイツ東須磨 | 1,054万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ須磨 | 1,323万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル須磨月見山 | 1,357万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
プラシド須磨 | 1,951万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション三輪 | 464万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル須磨大黒町 | 1,544万円 〜 2,575万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
ワコーレ須磨大手町 | 1,524万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
カーム鷹取 | 836万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
ホップス須磨 | 1,422万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルメーラ板宿 | 1,733万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ハビット鷹羽 | 968万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
エル・セレーノ須磨 | 827万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
アンピエススマ | 553万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
サン・ビレッジ磯馴 | 671万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリー板宿 | 1,430万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
鷹取駅前ビラー | 1,261万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ヴィラパルク崎中 | 1,061万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目5-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リンクル鷹取 | 1,005万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
トピア鷹取 | 1,134万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目1-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ須磨 | 1,721万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目1-18 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください