兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【外観】外観は落ち着いています
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【エントランス】陽当たりの良い開放的なエントランス
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【駐車場】周辺環境充実！生活至便な立地
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【地図】
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【周辺】【中学校】神戸市立飛松中学校まで721ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインＪＲ鷹取駅改札南口店まで855ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで618ｍ
8/11
【周辺】【銀行】三井住友銀行板宿支店まで1193ｍ
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【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで942ｍ
10/11
【周辺】【駅】JR鷹取駅まで974ｍ
11/11ワコーレグラン東須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレグラン東須磨の売却に役立つ情報をチェック！
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1,550万円 （30万円 / m²） 52.29m²の部屋
〜2,173万円 （35万円 / m²） 62.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.29m²の部屋の場合 | 62.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,550万円 | 2,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万7,500円 | 78万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万7,500円 | 82万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,487万8,204円 | 2,089万9,581円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレグラン東須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグラン東須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 55.32m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,780万円 | 55.32m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 2,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,498万円 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,548万円 | 55.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,380万円 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 59.13m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 2,050万円 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年9月 |
| 1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,650万円 | 62.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,880万円 | 75.16m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 2,170万円 | 62.28m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年10月 |
| 2,380万円 | 75.16m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 52.29m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレグラン東須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレグラン東須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 62.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.64m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BPハイツ東須磨 | 476万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミナミマチマンション | 1,877万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシック・ハイツ | 512万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,120万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 815万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 787万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローレル東須磨 | 1,385万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,267万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン・ゾーン | 441万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,334万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエル須磨 | 464万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 970万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,291万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラシド須磨 | 2,095万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション三輪 | 398万円 〜 500万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,428万円 〜 2,060万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,552万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| カーム鷹取 | 896万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,416万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,863万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ハビット鷹羽 | 949万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 721万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| アンピエススマ | 476万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| エルアルコン | 527万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目8-10 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 716万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,545万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| 鷹取駅前ビラー | 1,249万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全26戸 |
| リンクル鷹取 | 943万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| エクラシア鷹取駅前 | 1,150万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ東須磨 | 891万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,233万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,552万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,170万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ板宿 | 466万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,816万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,904万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,799万円 〜 4,886万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,562万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,720万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,076万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,207万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,472万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 830万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 822万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,965万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,432万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,293万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,254万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,331万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,562万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,708万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,445万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,946万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,511万円 〜 4,764万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレグラン東須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
2SLDK 4階
4/9
3LDK 5階
5/9
2LDK 6階
6/9
2LDK 9階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1996年4月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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