この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
523 万円 22.45m²の部屋
〜886 万円 24.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
523万円 22.45m²の部屋 23万円 / m²
〜886万円 24.85m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区戎町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区戎町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 552万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 540万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 523万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 512万円 | 97.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区戎町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
523万円 (22.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 523万円 |
| 買取 | 314万円 〜 419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.14万円 22.45m²の部屋
〜6.44万円 24.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴィエル須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエル須磨 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーマルハチ鷹取店（649m）
【周辺】ザ・ダイソー 神戸板宿店（616m）
【周辺】セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店（311m）
【周辺】ファミリーマート Uライン板宿駅売店（520m）
【周辺】みなと銀行 板宿支店（453m）
【周辺】セブンイレブン 神戸須磨大池町店（588m）
【周辺】マクドナルド 板宿駅前店（601m）
【周辺】三井住友銀行 板宿支店（462m）
【周辺】須磨区役所（280m）
【周辺】播州信用金庫神戸西支店（217m）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ソレイユ須磨 | 1,261万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,691万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ローレル東須磨 | 1,455万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,504万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション三輪 | 442万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,351万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 791万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロータリー板宿 | 1,393万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,394万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,486万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| コスモステージ板宿 | 1,943万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,052万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,730万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| シャロームハウス | 513万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 479万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 436万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ステラコート2 | 636万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 763万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 599万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 598万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 949万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,336万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ板宿マンション | 500万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BPハイツ東須磨 | 705万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークス東須磨 | 1,525万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 2,083万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 822万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 1,250万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランドーレ東須磨 | 705万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,769万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
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