この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394 万円 49m²の部屋
〜1,850 万円 49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394万円 49m²の部屋 28万円 / m²
〜1,850万円 49m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区大池町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,427万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,395万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,394万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,363万円 | 97.8% |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.52万円 49m²の部屋
〜8.34万円 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレール須磨たかとり4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレール須磨たかとり4号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレル東須磨 | 1,455万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ホップス須磨 | 1,351万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ須磨 | 791万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
リヴィエル須磨 | 523万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ須磨 | 1,261万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリー板宿 | 1,393万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
アンピエススマ | 527万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
パルメーラ板宿 | 1,691万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレグランシティ須磨東 | 1,730万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全60戸 |
ローレル須磨大黒町 | 1,504万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
マンション三輪 | 442万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロール須磨 | 479万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモステージ板宿 | 1,943万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
アーネスト須磨 | 763万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コウベアーバン2 | 1,545万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーム鷹取 | 867万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ヴィラパルク崎中 | 1,309万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町3丁目5-10 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステラコート2 | 636万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファルコン日吉 | 1,476万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーガルパレス板宿 | 1,052万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
BPハイツ東須磨 | 705万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハビット鷹羽 | 1,377万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
ワコーレグラン東須磨 | 2,083万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全57戸 |
オーシャン・ゾーン | 575万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
ワコーレ須磨大手町 | 1,486万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレスクエア須磨 | 1,336万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リンクル鷹取 | 1,372万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
鷹取駅前ビラー | 1,343万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
シャロームハウス | 513万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トピア鷹取 | 1,492万円 〜 3,229万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目1-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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