この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,504 万円 59.13m²の部屋
〜2,579 万円 69.89m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,504万円 59.13m²の部屋 25万円 / m²
〜2,579万円 69.89m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区大黒町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区大黒町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,862万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,504万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,471万円 | 97.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区大黒町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (59.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル須磨大黒町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 59.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,280万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 1,480万円 | 59.13m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.63万円 59.13m²の部屋
〜12.79万円 69.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレル須磨大黒町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレル須磨大黒町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立だいち小学校まで650ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立太田中学校まで100ｍ
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで470ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店まで80ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鷹取店まで730ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで750ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 武久工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション三輪 | 442万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,486万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエル須磨 | 523万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,691万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| コスモステージ板宿 | 1,943万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| NUOVAVITA | 598万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 436万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャロームハウス | 513万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,052万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾン板宿 | 949万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,393万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ローレル東須磨 | 1,455万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 791万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| アドバンスコーポ | 599万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 1,250万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全79戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,394万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 822万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンエール板宿 | 1,112万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目2-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコート2 | 636万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ板宿マンション | 500万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 479万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル板宿2 | 336万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-16 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランパレ板宿 | 778万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,336万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークス東須磨 | 1,525万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 779万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| BPハイツ東須磨 | 705万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 2,083万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| グランドーレ東須磨 | 705万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 397万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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