この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
700 万円 34m²の部屋
〜1,338 万円 55.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
700万円 34m²の部屋 21万円 / m²
〜1,338万円 55.49m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区戎町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区戎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,176万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,075万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 700万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 640万円 | 91.4% |
このマンションと、神戸市須磨区戎町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
700万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
690万円 | 37.62m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 700万円 |
買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.52万円 34m²の部屋
〜10.02万円 55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンハイツ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンハイツ須磨 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマルハチ鷹取店 496m
【周辺】ダイエー板宿店 908m
【周辺】セブンイレブン須磨平田町 379m
【周辺】サーバ須磨大池店 379m
【周辺】神戸市立東須磨小学校 508m
【周辺】神戸大田郵便局 307m
【周辺】神戸市須磨区役所 561m
【周辺】播州信用金庫神戸西支店 587m
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BELLTREE板宿SOUTH | 578万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル東須磨 | 1,455万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ル・ソレイユ須磨 | 1,261万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ大田町 | 1,178万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベクエーム東須磨 | 1,869万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドマーニ | 991万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション三輪 | 442万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレール須磨たかとり1号棟 | 1,243万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルメーラ板宿 | 1,691万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
フレール須磨たかとり5号棟 | 1,243万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンピエススマ | 527万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
ホップス須磨 | 1,351万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロータリー板宿 | 1,393万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
コスモステージ板宿 | 1,943万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
オーブ東須磨 | 1,401万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドーレ東須磨 | 705万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーガルパレス板宿 | 1,052万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
ワコーレグランシティ須磨東 | 1,730万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全60戸 |
NUOVAVITA | 598万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーレジアス須磨 | 1,434万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン板宿 | 949万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オルタンシア大池 | 1,254万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ステラコート2 | 636万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーネスト須磨 | 763万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンレジデンス須磨 | 1,480万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル阪神 | 1,214万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォールヴィラ板宿 | 546万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァ・タウン海運 | 1,665万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィール須磨 | 1,116万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ベル・アエフ | 1,621万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
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