兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,267 万円 43m²の部屋
〜1,569 万円 43.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】ジョイエール月見山 1013m
6/6ロイヤル阪神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル阪神の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤル阪神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
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1,267万円 （29万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,569万円 （36万円 / m²） 43.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 43.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,267万円 | 1,569万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,110円 | 58万3,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,110円 | 62万3,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,214万1,298円 | 1,506万2,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区若木町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,593万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,267万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 1,241万円 |
このマンションと、神戸市須磨区若木町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 41万円 / m² |
ロイヤル阪神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 43m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 43.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル阪神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル阪神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーブ東須磨 | 1,033万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,377万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 970万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,002万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,550万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| ミナミマチマンション | 1,878万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,120万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,128万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシック・ハイツ | 512万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 815万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 787万円 〜 1,561万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドマーニ | 902万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション三輪 | 398万円 〜 500万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,045万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,291万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ローレル東須磨 | 1,385万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 519万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| リヴィエル須磨 | 466万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラシド須磨 | 2,095万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール月見山 | 1,903万円 〜 2,778万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,745万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,348万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全14戸 |
| NUOVAVITA | 546万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,334万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,863万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,139万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 476万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| アウレリア離宮道 | 1,955万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| メゾン板宿 | 808万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤル阪神の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル阪神 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/8
2DK 2階
2/8
2DK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
2DK 4階
5/8
2DK 5階
6/8
2DK 5階
7/8
2DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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