兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,313 万円 74.67m²の部屋
〜4,116 万円 77.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ワコーレルシア須磨板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレルシア須磨板宿の売却に役立つ情報をチェック!
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,313万円 (44万円 / m²) 74.67m²の部屋
〜4,116万円 (53万円 / m²) 77.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市須磨区大田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,236万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,076万円 | 95.0% |
築20年(8年後) | 2,804万円 | 86.6% |
築25年(13年後) | 2,532万円 | 78.2% |
築30年(18年後) | 2,261万円 | 69.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,313万円 |
3年後(築15年) | 95.0% | 3,149万円 |
8年後(築20年) | 86.6% | 2,871万円 |
13年後(築25年) | 78.2% | 2,592万円 |
18年後(築30年) | 69.8% | 2,314万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大田町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,313万円 (74.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
ワコーレルシア須磨板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシア須磨板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,280万円 | 74.67m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,200万円 | 77.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,180万円 | 77.79m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,313万円 |
買取 | 1,988万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.71万円 / 月 74.67m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 77.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,614万円 〜 3,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・ライフ千歳 | 1,308万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,510万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
ワコーレ松野通ブライツ | 2,802万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,570万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
クラシェス新長田 | 1,020万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
breakT27 | 994万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fujigarden神楽 | 1,243万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
アトレ新長田駅前 | 1,991万円 〜 3,992万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全62戸 |
ジェイグラン新長田 | 1,953万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全122戸 |
ディオエスタミオ新長田 | 1,760万円 〜 3,194万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
ラルーチェ新長田 | 1,139万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,680万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,149万円 〜 4,436万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全58戸 |
ヴェルドミール鷹取 | 920万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ須磨離宮公園 | 2,985万円 〜 4,653万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全99戸 |
ラシュレ神戸 | 1,146万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・村雨 | 1,229万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイド苅藻川 | 1,161万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ長田ディアコート | 2,260万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
エトワール衣掛 | 1,123万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテ神戸長田 | 967万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目38 |
2013年5月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアドル須磨3 | 1,010万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,755万円 〜 4,991万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全139戸 |
マウントックフェイム | 1,331万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 860万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,351万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全26戸 |
リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,684万円 〜 3,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
ワコーレヴィータ下沢通 | 817万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,566万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月(築13年) 地上11階 / 全33戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレスクエア須磨 | 1,563万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ板宿 | 607万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランシティ須磨東 | 1,896万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月(築28年) 地上10階 / 全60戸 |
ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,202万円 〜 2,860万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ワコーレスマパッソ | 2,119万円 〜 2,539万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,570万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
ワコーレ須磨権現町 | 2,405万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,164万円 〜 3,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全57戸 |
ワコーレ須磨大手町 | 1,652万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,655万円 〜 3,135万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
ワコーレ東須磨 | 931万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全19戸 |
ワコーレグラン東須磨 | 1,900万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全57戸 |
ワコーレ須磨永楽町 | 1,729万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ワコーレ須磨マリンパーク | 869万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月(築33年) 地上9階 / 全23戸 |
ワコーレラグナ離宮南 | 2,258万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
ワコーレプラージュ須磨 | 1,536万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月(築31年) 地上11階 / 全46戸 |
ワコーレセレナ須磨 | 1,869万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,711万円 〜 4,721万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,699万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 860万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,553万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,351万円 〜 3,070万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全26戸 |
ワコーレ須磨アネックス | 1,016万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
ワコーレ須磨本町 | 1,203万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
ワコーレソレア須磨千守 | 2,204万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
ワコーレ須磨千守 | 1,705万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレ須磨ショアレーン | 3,719万円 〜 5,931万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全49戸 |
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,839万円 〜 4,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,471万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,092万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月(築15年) 地上14階 / 全108戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレルシア須磨板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレルシア須磨板宿から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
売却専門店に依頼してみませんか?
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!
社員画像
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!
店舗内観
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレルシア須磨板宿 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください