ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市兵庫区アルファステイツ上沢

アルファステイツ上沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,945 万円 64.67m²の部屋

4,618 万円 82.7m²の部屋

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アルファステイツ上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ上沢の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ上沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ上沢から近い順に表示しています

株式会社K’s LAB
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

地域に密着した不動産屋です。

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
晴丸株式会社
物件から
15.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
445.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アルファステイツ上沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,945万円 64.67m²の部屋 46万円 / m²

4,618万円 82.7m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区下沢通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,723万円 100%
築10年(1年後) 2,688万円 98.7%
築15年(6年後) 2,513万円 92.3%
築20年(11年後) 2,337万円 85.8%
築25年(16年後) 2,161万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,945万円 100%
1年後 (築10年) 2,908万円 98.7%
6年後 (築15年) 2,718万円 92.3%
11年後 (築20年) 2,528万円 85.8%
16年後 (築25年) 2,338万円 79.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,945万円 (64.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 64.67m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
3,580万円 71.24m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2021年12月
3,150万円 64.67m² 3LDK / 4階 2021年12月
3,280万円 64.67m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
3,380万円 71.24m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
3,480万円 71.24m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
4,580万円 82.70m² 3LDK / 10階 2018年7月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,945万円
買取 1,767万円 〜 2,356万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ上沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.28万円 64.67m²の部屋

16.31万円 82.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ上沢周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ上沢
所在地 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立会下山小学校まで1140m

    【周辺】【小学校】神戸市立会下山小学校まで1140m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立湊川中学校まで1140m

    【周辺】【中学校】神戸市立湊川中学校まで1140m

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ザめしや神戸上沢通店まで370m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ザめしや神戸上沢通店まで370m

  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで380m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで380m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下沢通店まで180m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下沢通店まで180m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸上沢駅前店まで180m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸上沢駅前店まで180m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店まで340m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店まで340m

  • 【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで910m

    【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで910m

築年月(築年数) 2015年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アルファステイツ上沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マウントック・リノ 1,193万円 〜 1,809万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
HMレジデンス 1,206万円 〜 2,369万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン上沢 1,531万円 〜 1,837万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全18戸
ワコーレ松本せせらぎ通り 2,969万円 〜 3,841万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全15戸
ウエンズ神戸 1,135万円 〜 1,513万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
KMS新生水木通 1,356万円 〜 2,115万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 2014年4月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ERCity's兵庫駅 1,063万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンスKOBEティアラ 1,197万円 〜 2,757万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全69戸
エスプレイス神戸ウエストゲート 1,114万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 2017年4月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
プリオーレ神戸大開通 1,500万円 〜 2,984万円 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル塚本 1,513万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 2015年5月(築9年)
地上5階 / 全8戸
エステムプラザ神戸大開通ルミナス 1,219万円 〜 3,120万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 2014年10月(築10年)
地上12階 / 全84戸
ワコーレ兵庫ステーションブライト 3,259万円 〜 4,035万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 2014年11月(築10年)
地上11階 / 全30戸
バックス神戸West 1,502万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 2017年8月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
グランカリテ神戸WEST 1,204万円 〜 1,991万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 2015年7月(築9年)
地上10階 / 全36戸
SDグランツ神戸水木通 1,461万円 〜 1,939万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレKOBE水木通 2,850万円 〜 4,311万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 2014年6月(築10年)
地上14階 / 全52戸
フェリーチェヴィータ 1,298万円 〜 1,600万円 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 2016年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2,762万円 〜 3,778万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全84戸
リバーサイド苅藻川 1,236万円 〜 1,480万円 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレKOBEザ・ファースト 2,725万円 〜 3,520万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 2015年9月(築9年)
地上13階 / 全48戸
リアライズ神戸WEST 1,053万円 〜 2,491万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全49戸
ピアグレース神戸 1,335万円 〜 1,737万円 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 2014年9月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール神戸湊川公園 1,260万円 〜 1,876万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 1,156万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 2016年11月(築8年)
地上13階 / 全63戸
プレサンス神戸グランツ 1,197万円 〜 3,232万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全138戸
クライストチャーチ 1,531万円 〜 1,779万円 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
アークプレイス神戸 1,826万円 〜 3,158万円 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全20戸
ワコーレザ・リーブル神戸 2,816万円 〜 3,924万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 2016年7月(築8年)
地上14階 / 全54戸
アドバンス神戸ラフィナート 1,311万円 〜 1,795万円 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 2016年12月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓アルファステイツ上沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ上沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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