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ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区ベルメゾンフローレンス

最終更新日：2026年2月15日

ベルメゾンフローレンス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

広島県広島市中区小網町7-22

参考査定価格情報更新：2026年2月5日

2,025 万円 41.55m²の部屋

〜

3,186 万円 47.25m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
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ベルメゾンフローレンスは売ったらいくら？参考査定価格

2,025万円（49万円 / m²） 41.55m²の部屋

〜

3,186万円（67万円 / m²） 47.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区小網町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区小網町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築10年(現在)	2,436万円	100％
築15年(5年後)	2,294万円	94.1％
築20年(10年後)	2,151万円	88.3％
築25年(15年後)	2,009万円	82.4％
築30年(20年後)	1,866万円	76.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（41.55㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築10年)	100％	2,025万円
5年後(築15年)	94.1％	1,906万円
10年後(築20年)	88.3％	1,788万円
15年後(築25年)	82.4％	1,669万円
20年後(築30年)	76.6％	1,551万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区小網町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,025万円 (41.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。

このマンション	周辺のマンション
49万円 / m²	61万円 / m²

ベルメゾンフローレンス周辺の中古マンション価格推移情報

ベルメゾンフローレンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年2月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-0.37% ）

広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

41.55m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,025万円
買取	1,215万円〜 1,620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルメゾンフローレンスは貸したらいくら？参考賃料

8.51万円 / 月 41.55m²の部屋

〜

11.23万円 / 月 47.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルメゾンフローレンスの賃料掲載履歴（62件）

ベルメゾンフローレンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾンフローレンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10万円 / 月	43.84m²	1LDK / 12階	2025年10月〜2025年12月
8.8万円 / 月	41.55m²	1LDK / 5階	2025年12月
10万円 / 月	47.25m²	1LDK / 12階	2025年10月〜2025年11月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 9階	2025年4月〜2025年8月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 10階	2025年7月〜2025年8月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 7階	2025年4月〜2025年7月
8.4万円 / 月	41.55m²	1LDK / 7階	2025年3月〜2025年5月
9万円 / 月	47.25m²	1LDK / 2階	2025年3月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 6階	2025年1月〜2025年2月
8.8万円 / 月	41.55m²	1LDK / 5階	2024年10月〜2024年11月
8.8万円 / 月	41.55m²	1LDK / 2階	2024年10月〜2024年11月
9.5万円 / 月	41.55m²	1LDK / 11階	2024年4月〜2024年10月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 9階	2024年5月〜2024年10月
9.4万円 / 月	47.00m²	1LDK / 5階	2024年8月〜2024年9月
9.3万円 / 月	41.00m²	1LDK / 10階	2024年5月〜2024年7月
9万円 / 月	41.00m²	1LDK / 8階	2024年3月〜2024年6月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2024年3月〜2024年6月
9.3万円 / 月	47.00m²	1LDK / 4階	2024年3月〜2024年4月
9.4万円 / 月	47.00m²	1LDK / 6階	2024年1月〜2024年2月
9万円 / 月	47.00m²	1LDK / 2階	2024年1月〜2024年2月
9万円 / 月	47.00m²	1LDK / 3階	2024年1月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 10階	2023年10月〜2023年11月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 11階	2023年3月〜2023年7月
9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2023年4月〜2023年7月
9.5万円 / 月	47.00m²	1LDK / 11階	2023年5月〜2023年7月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 8階	2023年2月〜2023年4月
9万円 / 月	41.00m²	1LDK / 8階	2023年4月
8.8万円 / 月	41.00m²	1LDK / 4階	2023年3月
9.3万円 / 月	47.00m²	1LDK / 4階	2023年1月〜2023年2月
9.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 6階	2023年2月
9.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 9階	2022年6月〜2022年9月
9.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 11階	2022年6月〜2022年7月
9.5万円 / 月	47.00m²	1LDK / 10階	2022年4月〜2022年6月
9.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 6階	2022年5月〜2022年6月
8.6万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2022年4月〜2022年5月
9.4万円 / 月	47.25m²	1LDK / 7階	2022年2月
8.7万円 / 月	43.84m²	1LDK / 2階	2021年12月
9.3万円 / 月	47.25m²	1LDK / 5階	2021年11月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 11階	2021年8月〜2021年10月
8.8万円 / 月	41.55m²	1LDK / 4階	2021年6月〜2021年8月
8.7万円 / 月	41.55m²	1LDK / 5階	2021年5月
8.4万円 / 月	41.55m²	1LDK / 7階	2021年3月〜2021年4月
9万円 / 月	47.25m²	1LDK / 2階	2021年3月〜2021年4月
9.1万円 / 月	41.55m²	1LDK / 11階	2021年4月
9.2万円 / 月	43.84m²	1LDK / 8階	2021年3月
8.5万円 / 月	41.55m²	1LDK / 2階	2021年3月
9.1万円 / 月	41.55m²	1LDK / 10階	2021年2月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 10階	2021年2月
9万円 / 月	43.84m²	1LDK / 5階	2020年9月〜2020年11月
9.4万円 / 月	47.25m²	1LDK / 7階	2020年8月〜2020年9月
9.2万円 / 月	43.84m²	1LDK / 9階	2020年6月〜2020年7月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 11階	2020年3月〜2020年4月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 9階	2020年3月〜2020年4月
9.2万円 / 月	43.84m²	1LDK / 9階	2020年4月
9万円 / 月	41.55m²	1LDK / 8階	2020年2月〜2020年3月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 11階	2020年3月
9.5万円 / 月	47.25m²	1LDK / 8階	2020年3月
8.6万円 / 月	41.55m²	1LDK / 3階	2020年3月
9.4万円 / 月	47.25m²	1LDK / 6階	2019年10月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 10階	2019年3月〜2019年6月
9.3万円 / 月	43.84m²	1LDK / 11階	2019年3月〜2019年4月
8.6万円 / 月	47.25m²	1LDK / 3階	2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パークナード平和大通り	3,634万円〜 5,055万円	広島県広島市中区小網町7-13	2017年2月（築10年）地上14階 / 全37戸
アルファステイツ平和大通り	2,997万円〜 5,383万円	広島県広島市中区小網町6-20	2017年10月（築9年）地上15階 / 全56戸
S・K・R土橋	1,754万円〜 2,263万円	広島県広島市中区小網町3-23	2016年2月（築11年）地上8階 / 全14戸
ライフメントK小網町	1,632万円〜 2,350万円	広島県広島市中区小網町4-12	2018年1月（築9年）地上10階 / 全14戸
KHS.FIRST	1,360万円〜 2,232万円	広島県広島市中区小網町3-11	2018年7月（築8年）地上9階 / 全39戸
ライフメント堺町2	1,324万円〜 1,767万円	広島県広島市中区堺町2丁目4-17	2016年9月（築10年）地上10階 / 全27戸
グリーンアベニュー	1,596万円〜 2,059万円	広島県広島市西区観音町6-7	2015年2月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
カシマ河原町	1,455万円〜 2,360万円	広島県広島市中区河原町5-25	2017年3月（築10年）地上11階 / 全30戸
Jibrand堺町	1,724万円〜 3,185万円	広島県広島市中区堺町1丁目2-6	2016年4月（築10年）地上10階 / 全18戸
MCRESIDENCE	1,120万円〜 2,161万円	広島県広島市中区榎町6-8	2018年2月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
Solana天満町	1,814万円〜 2,519万円	広島県広島市西区天満町20-10	2017年3月（築10年）地上8階 / 全21戸
katayamaビル27	1,427万円〜 2,148万円	広島県広島市中区十日市町1丁目6-28	2019年2月（築8年）地上12階 / 全 - 戸
グラティチュードナカタニ	1,529万円〜 3,195万円	広島県広島市中区榎町1-23-2	2017年8月（築9年）地上10階 / 全17戸
LSW	1,195万円〜 1,634万円	広島県広島市西区天満町19-11	2019年2月（築8年）地上8階 / 全19戸
CanalVista	1,291万円〜 1,789万円	広島県広島市中区河原町7-9	2019年1月（築8年）地上12階 / 全33戸
Siesta河原町	1,729万円〜 2,365万円	広島県広島市中区河原町13-3	2018年10月（築8年）地上10階 / 全27戸
カーザ天満	1,487万円〜 2,379万円	広島県広島市西区天満町12-15	2015年2月（築12年）地上9階 / 全 - 戸
terrace	1,016万円〜 1,440万円	広島県広島市中区本川町1丁目2-3	2015年5月（築11年）地上12階 / 全36戸
クラース舟入中町	3,168万円〜 5,074万円	広島県広島市中区舟入中町4-27	2017年8月（築9年）地上15階 / 全42戸
GRACETOKAICHICITY	1,149万円〜 1,505万円	広島県広島市中区西十日市町1-25	2017年8月（築9年）地上8階 / 全24戸
アイリウォード観音町	1,198万円〜 1,731万円	広島県広島市西区観音町10-14	2016年3月（築11年）地上10階 / 全36戸
サーパス平和公園	3,604万円〜 5,280万円	広島県広島市中区加古町1-24	2015年6月（築11年）地上15階 / 全42戸
ラ・ブリィエ舟入中町アネックス	1,733万円〜 4,220万円	広島県広島市中区舟入中町3-21	2018年3月（築9年）地上13階 / 全44戸
ル・サンク広島相生通り	2,863万円〜 5,184万円	広島県広島市西区上天満町10-5	2016年1月（築11年）地上14階 / 全143戸
プレミスト相生通りリバーサイド	3,568万円〜 4,930万円	広島県広島市西区上天満町1-11	2019年2月（築8年）地上13階 / 全83戸
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス	4,065万円〜 5,242万円	広島県広島市中区中島町4-1	2018年5月（築8年）地上14階 / 全 - 戸
ライオンズ広島加古町	4,270万円〜 6,214万円	広島県広島市中区加古町2-5	2017年12月（築9年）地上15階 / 全138戸
ラブリエ十日市	1,640万円〜 2,387万円	広島県広島市中区広瀬町6-21	2016年2月（築11年）地上11階 / 全30戸
フルリール天満町	1,518万円〜 2,169万円	広島県広島市西区天満町4-31	2016年3月（築11年）地上11階 / 全20戸
レーベン広島中広通りザ・レジデンス	2,621万円〜 4,678万円	広島県広島市西区天満町5-1	2019年2月（築8年）地上15階 / 全 - 戸

広島市中区にある『フローレンス』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
フローレンス猫屋町グランドアーク	3,201万円〜 5,272万円	広島県広島市中区猫屋町3-24	2005年7月（築21年）地上15階 / 全 - 戸
フローレンス榎町センターコート	2,818万円〜 4,880万円	広島県広島市中区榎町1-3	2008年2月（築19年）地上15階 / 全1戸
フローレンス榎町リバーサイド	2,544万円〜 5,628万円	広島県広島市中区榎町3-19	2005年9月（築21年）地上13階 / 全48戸
フローレンス十日市	2,030万円〜 2,879万円	広島県広島市中区十日市町2丁目2-25	2000年10月（築26年）地上11階 / 全20戸
フローレンス千田町	3,481万円〜 4,564万円	広島県広島市中区千田町1丁目8-17	2018年4月（築8年）地上14階 / 全26戸
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー	3,471万円〜 4,753万円	広島県広島市中区羽衣町12-3	2018年2月（築9年）地上15階 / 全42戸
フローレンス幟町公園	3,026万円〜 6,326万円	広島県広島市中区幟町7-4	2003年1月（築24年）地上12階 / 全32戸
フローレンス平野町	3,628万円〜 4,757万円	広島県広島市中区平野町2-16	2008年4月（築18年）地上12階 / 全22戸
フローレンス幟町	2,955万円〜 4,492万円	広島県広島市中区幟町1-8	1996年3月（築31年）地上11階 / 全19戸
フローレンス昭和町リバーレジデンス	3,267万円〜 4,573万円	広島県広島市中区昭和町2-17	2015年9月（築11年）地上14階 / 全50戸
フローレンス上幟町グランドアーク	5,918万円〜 8,329万円	広島県広島市中区上幟町9-30	2006年2月（築21年）地上15階 / 全28戸
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館	4,183万円〜 6,800万円	広島県広島市中区上幟町9-32	2008年6月（築18年）地上15階 / 全47戸
フローレンス上幟町プレステージ	5,370万円〜 1億 1,902万円	広島県広島市中区上幟町9-3	2003年10月（築23年）地上15階 / 全 - 戸
フローレンス東白島	3,468万円〜 5,356万円	広島県広島市中区東白島町1-24	2003年6月（築23年）地上15階 / 全42戸
フローレンス吉島通りグランドアーク	2,521万円〜 4,017万円	広島県広島市中区光南1丁目3-17	2007年11月（築19年）地上13階 / 全48戸
フローレンス吉島東グランドアーク	3,507万円〜 5,188万円	広島県広島市中区吉島東2丁目17-20	2004年2月（築23年）地上10階 / 全105戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベルメゾンフローレンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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センチュリー21　有限会社D．UO

物件から: 約1.0㎞

広島県広島市中区住吉町3-13
広島電鉄6系統舟入本町駅徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

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代表者江田　大輔
免許番号広島県知事(03)第010177号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター

物件から: 約1.1㎞

広島県広島市中区紙屋町１丁目3-2　銀泉広島ビル4階
広島高速交通アストラムライン本通駅徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者粕谷　和彦
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.3㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

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近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社フリート

物件から: 約2.6㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

総合不動産販売株式会社

物件から: 約3.3㎞

広島県広島市南区段原４丁目9番9号
-

販売実績地域No1を目指しております！

不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。

社員画像

代表者小野　道明
免許番号広島県知事(01)第011513号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約678.0㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ベルメゾンフローレンスの物件概要

マンション名称	ベルメゾンフローレンス
所在地	広島県広島市中区小網町7-22 地図を見る
交通	広島電鉄2系統 / 十日市町駅徒歩8分(約588m) 広島電鉄6系統 / 土橋駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄3系統 / 小網町駅徒歩4分(約320m) 広島電鉄2系統 / 天満町駅徒歩8分(約589m) 広島電鉄2系統 / 観音町駅徒歩11分(約802m) 広島電鉄6系統 / 舟入町駅徒歩9分(約679m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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29/30
1LDK 12階
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築年月（築年数）	2017年2月(築10年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	33戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルメゾンフローレンスの売り時ですか？: ベルメゾンフローレンスがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、2年前→1年前：0.39%、1年前→今年：-0.37%）
広島県の直近3年間の変動（4.52%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年2月9日