広島県広島市中区小網町7-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,563 万円 70.23m²の部屋
〜4,958 万円 74.3m²の部屋
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【外観】2017年築、パナホーム分譲のマンション
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】非接触キーで開錠できるエントランス
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【駐車場】
4/4パークナード平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークナード平和大通りの売却に役立つ情報をチェック！
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3,563万円 （51万円 / m²） 70.23m²の部屋
〜4,958万円 （67万円 / m²） 74.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.23m²の部屋の場合 | 74.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,563万円 | 4,958万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万1,790円 | 170万2,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万1,790円 | 174万2,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,434万5,856円 | 4,783万568円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小網町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,303万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,048万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,794万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,539万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,285万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,563万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1％ | 3,352万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2％ | 3,142万円 |
| 15年後(築25年) | 82.3％ | 2,931万円 |
| 20年後(築30年) | 76.3％ | 2,720万円 |
このマンションと、広島市中区小網町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (70.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
パークナード平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 4,380万円 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,490万円 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,650万円 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,780万円 | 74.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 70.23m² | 1LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4,380万円 | 74.30m² | 1LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,480万円 | 74.30m² | 1LDK / 12階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.1万円 / 月 70.23m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.23m² | 2LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.23m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.79m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾンフローレンス | 1,980万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,948万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,574万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全14戸 |
| S・K・R土橋 | 1,697万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| KHS.FIRST | 1,309万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,279万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| カシマ河原町 | 1,441万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グリーンアベニュー | 1,549万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jibrand堺町 | 1,688万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| MCRESIDENCE | 1,330万円 〜 2,708万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CanalVista | 1,278万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Solana天満町 | 1,819万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| katayamaビル27 | 1,424万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Siesta河原町 | 1,708万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,522万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| LSW | 1,200万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| カーザ天満 | 1,493万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| terrace | 947万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| クラース舟入中町 | 3,167万円 〜 5,028万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス平和公園 | 3,598万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,707万円 〜 4,147万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,299万円 〜 6,204万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,090万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,204万円 〜 1,726万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,348万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,874万円 〜 5,161万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全143戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,569万円 〜 4,912万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| フルリール天満町 | 1,523万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,633万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| プランドール西観音 | 1,281万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード本川町 | 3,723万円 〜 6,006万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークナード平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小網町7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/5
1SLDK 9階
2/5
2LDK 10階
3/5
3LDK 11階
4/5
2SLDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区小網町7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
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