この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区中島町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,034 万円 78m²の部屋
〜5,087 万円 78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,034万円 78m²の部屋 52万円 / m²
〜5,087万円 78m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区中島町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区中島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,743万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,581万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 3,377万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,173万円 | 84.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,969万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,034万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,859万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築15年) | 3,639万円 | 90.2％ |
| 14年後 (築20年) | 3,419万円 | 84.8％ |
| 19年後 (築25年) | 3,199万円 | 79.3％ |
このマンションと、広島市中区中島町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,034万円 (78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,034万円 |
| 買取 | 2,421万円 〜 3,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.42万円 78m²の部屋
〜20万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リモッカ大手町 | 1,904万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| フォルシア大手町 | 1,222万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 3,063万円 〜 4,936万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,625万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カシマ河原町 | 1,379万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| CanalVista | 1,229万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,485万円 〜 6,343万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,558万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンド小町 | 1,448万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| Siesta河原町 | 1,653万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,237万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| パークナード平和大通り | 3,509万円 〜 5,023万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,881万円 〜 3,053万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,036万円 〜 5,220万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,386万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| katayamaビル27 | 1,395万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークナード本川町 | 2,788万円 〜 4,974万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,807万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| アクアステージ小町 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,401万円 〜 4,115万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,670万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフメント小網町 | 1,484万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| KHS.FIRST | 1,265万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全39戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,086万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,612万円 〜 4,115万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,845万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,268万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| クラース舟入中町 | 2,935万円 〜 4,951万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,221万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
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