ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市アルファステイツ愛宕山2

アルファステイツ愛宕山2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市愛宕山南町4-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,521 万円 66.09m²の部屋

4,143 万円 89.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】イオンモール高知 350m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ高知和泉店 600m

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  • 【周辺】サンシャインベルティス店 600m

    【周辺】サンシャインベルティス店 600m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 高知和泉町店 セブンイレブン高知和泉町店 650m

    【周辺】セブン-イレブン 高知和泉町店 セブンイレブン高知和泉町店 650m

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  • 【周辺】コープよしだ 650m

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  • 【周辺】高知銀行久万川橋支店 750m

    【周辺】高知銀行久万川橋支店 750m

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  • 【周辺】高知赤十字病院 1000m

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アルファステイツ愛宕山2は売ったらいくら?参考査定価格

2,521万円 (38万円 / m²) 66.09m²の部屋

4,143万円 (46万円 / m²) 89.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.09m²の部屋の場合 89.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,521万円 4,143万円
① 仲介手数料(税込) 89万7,930円 143万3,190円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 93万7,930円 147万3,190円
手元に残る金額(A - B) 2,426万2,547円 3,995万687円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市愛宕山南町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市愛宕山南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,194万円 100%
築15年(4年後) 3,004万円 94.1%
築20年(9年後) 2,765万円 86.6%
築25年(14年後) 2,526万円 79.1%
築30年(19年後) 2,287万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,521万円
4年後(築15年) 94.1% 2,371万円
9年後(築20年) 86.6% 2,182万円
14年後(築25年) 79.1% 1,994万円
19年後(築30年) 71.6% 1,805万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市愛宕山南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,521万円 (66.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 46万円 / m²

アルファステイツ愛宕山2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ愛宕山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、 2年前→1年前:-1.68%、 1年前→今年:1.32%

高知県の直近3年間の変動(3.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 71.85m² 3LDK / 14階 2025年5月〜2025年8月
3,680万円 88.24m² 2LDK / 9階 2025年7月〜2025年8月
3,280万円 71.85m² 3LDK / 14階 2024年4月〜2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,521万円
買取 1,513万円 〜 2,017万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ愛宕山2は貸したらいくら?参考賃料

10.59万円 / 月 66.09m²の部屋

16.37万円 / 月 89.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ愛宕山2の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ愛宕山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年8月〜2026年1月
15万円 / 月 88.24m² 2LDK / 9階 2025年6月〜2025年8月
15.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年7月
16.9万円 / 月 89.73m² 2LDK / 9階 2025年2月〜2025年6月
13.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 7階 2023年11月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ吉田公園 2,640万円 〜 3,202万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
グランヴィエ 1,519万円 〜 1,894万円 高知県高知市和泉町2-18 2014年5月(築13年)
地上8階 / 全14戸
ロイヤルガーデン高知駅前 2,571万円 〜 3,286万円 高知県高知市栄田町1丁目2-18 2017年6月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツよさこい咲都 2,819万円 〜 3,835万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築12年)
地上14階 / 全51戸
グランヒル 1,006万円 〜 1,231万円 高知県高知市相生町4-5 2016年5月(築11年)
地上7階 / 全18戸
ビ・ウェル播磨屋 3,030万円 〜 3,579万円 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 2014年4月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ロイヤルガーデン城西公園 2,907万円 〜 4,034万円 高知県高知市小津町4-30 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ城西公園 2,847万円 〜 3,477万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築12年)
地上15階 / 全56戸
CLASS・K 1,090万円 〜 1,330万円 高知県高知市北本町3丁目3-20 2015年5月(築12年)
地上5階 / 全10戸
ビ・ウェル新堀 2,679万円 〜 3,182万円 高知県高知市桜井町1丁目5-28 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全39戸
クレドール南川添 1,531万円 〜 1,932万円 高知県高知市南川添19-10 2016年12月(築10年)
地上4階 / 全20戸
フィットハイム日の出 539万円 〜 872万円 高知県高知市日の出町8-30 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
calm.es 1,026万円 〜 1,743万円 高知県高知市九反田18-19 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全24戸
ドリームハウスしののめ 1,123万円 〜 1,792万円 高知県高知市東雲町5-6 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全36戸
ルガーノ3 1,359万円 〜 1,702万円 高知県高知市海老ノ丸11-3 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全30戸

高知市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ吉田公園 2,640万円 〜 3,202万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ昭和町 1,804万円 〜 2,731万円 高知県高知市昭和町17-14 1998年5月(築29年)
地上8階 / 全31戸
アルファステイツ愛宕山 2,256万円 〜 3,870万円 高知県高知市愛宕山67-1 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全84戸
アルファステイツ一ツ橋 2,346万円 〜 3,576万円 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 2009年5月(築18年)
地上15階 / 全43戸
アルファステイツよさこい咲都 2,819万円 〜 3,835万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築12年)
地上14階 / 全51戸
アルファステイツ高知駅前2 2,652万円 〜 3,801万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ高知駅前 1,582万円 〜 2,758万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
アルファステイツ城西公園 2,847万円 〜 3,477万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築12年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ新屋敷 2,177万円 〜 3,726万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年4月(築18年)
地上12階 / 全36戸
アルファステイツ北本町3 1,872万円 〜 2,759万円 高知県高知市北本町4丁目5-20 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全53戸
アルファステイツ北本町弐番館 1,567万円 〜 2,077万円 高知県高知市北本町4丁目4-14 2000年4月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,582万円 〜 2,080万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ高知城北 2,334万円 〜 2,856万円 高知県高知市八反町2丁目13-10 2019年11月(築7年)
地上15階 / 全41戸
アルファステイツ大橋通り 2,361万円 〜 3,933万円 高知県高知市本町3丁目4-10 2018年3月(築9年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ南万々 1,934万円 〜 3,119万円 高知県高知市南万々20-1 2001年10月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ御座 2,503万円 〜 3,070万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
アルファステイツ天神大橋 1,031万円 〜 1,538万円 高知県高知市天神町11-2 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ宝永町桜館 1,580万円 〜 2,626万円 高知県高知市南宝永町17-31 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ梅ノ辻 1,464万円 〜 1,829万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築27年)
地上14階 / 全78戸
アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ 1,956万円 〜 3,171万円 高知県高知市北久保5-10 2005年5月(築22年)
地上9階 / 全67戸
アルファステイツ北久保2 2,044万円 〜 2,774万円 高知県高知市北久保11-20 2012年1月(築15年)
地上10階 / 全81戸
アルファステイツ知寄4 1,590万円 〜 2,592万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ知寄町 1,402万円 〜 1,666万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
アルファステイツ東雲町2 1,761万円 〜 2,092万円 高知県高知市東雲町8-55 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ東雲町 2,283万円 〜 3,309万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築18年)
地上10階 / 全59戸
アルファステイツ知寄2 1,458万円 〜 1,733万円 高知県高知市小倉町4-3 2002年4月(築25年)
地上10階 / 全108戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,163万円 〜 1,780万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築28年)
地上13階 / 全79戸
アルファステイツ知寄3 1,826万円 〜 2,705万円 高知県高知市青柳町45-1 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,886万円 〜 2,853万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全62戸
アルファステイツ旭駅前 1,621万円 〜 2,486万円 高知県高知市旭駅前町33 1998年11月(築28年)
地上12階 / 全108戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ愛宕山2から近い順に表示しています

有限会社四国住宅センター
物件から
1.5
  • 高知県高知市高そね9番14号
  • JR土讃線 高知駅 徒歩20分

創業40年以上の実績でご縁を大切にします

高知市を中心に売買、賃貸、管理、リフォームを主にしております。スタッフ1人1人をオールプレイヤーになれるよう精進させ、いろいろな角度から査定をし、少しでもご満足頂けるように提案させて頂きます。相続での荷物撤去や解体の見積や手配も何でもお手伝いいたしますので、県外のお客様も安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者芝� 諭
  • 免許番号高知県知事(11)第1494号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.2
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

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  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社プラスホーム
物件から
3.0
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

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  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
ライズホーム株式会社
物件から
3.0
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

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  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
3.2
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

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  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社相互住宅
物件から
5.4
  • 高知県高知市朝倉横町26-14
  • とさでん交通伊野線 曙町駅 徒歩11分

相互住宅では売主様の利益を最大化します

弊社は高知市朝倉横町の高知店、高岡郡佐川町の佐川店の2店舗がございます。相続に伴うご売却は顧問税理士同席でアドバイスもできます。又「広告に掲載せずに」販売する事可能です。予約制無料セミナー「100万円得する売却方法とは」ご予約電話088−881−4162大切な資産のご相談は相互住宅にお任せください

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  • 代表者岩佐 英男
  • 免許番号高知県知事免許(02)第002954号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
5.7
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ愛宕山2の物件概要

マンション名称 アルファステイツ愛宕山2
所在地
高知県高知市愛宕山南町4-3 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩15分(約1.20km)
  • とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ愛宕山22LDK7階間取り

    2LDK 7階

    1/4
  • アルファステイツ愛宕山23SLDK9階間取り

    3SLDK 9階

    2/4
  • アルファステイツ愛宕山22SLDK9階間取り

    2SLDK 9階

    3/4
  • アルファステイツ愛宕山23LDK14階間取り

    3LDK 14階

    4/4
築年月(築年数) 2016年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ愛宕山2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ愛宕山2の参考査定価格:2,521万円 〜 4,143万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ愛宕山2の売り時ですか?
アルファステイツ愛宕山2がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で3.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.65%、2年前→1年前:-1.68%、1年前→今年:1.32%)
高知県の直近3年間の変動(3.26%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓アルファステイツ愛宕山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ愛宕山2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファステイツ愛宕山2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ愛宕山2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ愛宕山2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市愛宕山南町4-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR土讃線 / 高知駅 徒歩15分
とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩15分
❓アルファステイツ愛宕山2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ愛宕山2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年1月(築11年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:97戸

【設備・条件】

セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

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