兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,333 万円 82.5m²の部屋
〜3,864 万円 100.43m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,333万円82.5m²の部屋28万円 / m²
〜3,864万円100.43m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市田寺東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市田寺東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,007万円 | 90.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,793万円 | 80.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,579万円 | 71.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,366万円 | 61.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,333万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,109万円 | 90.4％ |
| 10年後(築20年) | 1,884万円 | 80.8％ |
| 15年後(築25年) | 1,660万円 | 71.1％ |
| 20年後(築30年) | 1,435万円 | 61.5％ |
このマンションと、姫路市田寺東の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (82.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル田寺東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 100.43m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 82.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 82.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3,100万円 | 82.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,380万円 | 93.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 93.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,200万円 | 93.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.88万円82.5m²の部屋
〜17.75万円100.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル田寺東2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ・ロワイヤル田寺東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：3.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル田寺東2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】平成27年7月築
【周辺】
【周辺】小学校安室東小学校まで325ｍ
【周辺】中学校安室中学校まで394ｍ
【周辺】幼稚園姫路市立幼稚園安室東幼稚園まで534ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,920万円 〜 3,613万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 909万円 〜 1,451万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2,045万円 〜 2,936万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| インタービレッジ土山二番館 | 710万円 〜 1,089万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-6 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,745万円 〜 3,997万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| インタービレッジ土山 | 988万円 〜 1,427万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,496万円 〜 4,129万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,726万円 〜 2,568万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスペランサ白鷺 | 858万円 〜 2,147万円 | 兵庫県姫路市白国1丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズコート城北 | 781万円 〜 1,234万円 | 兵庫県姫路市野里 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,380万円 〜 4,531万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全60戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,212万円 〜 1,697万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,784万円 〜 2,405万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,494万円 〜 4,332万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,902万円 〜 4,179万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,709万円 〜 3,651万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| RUTS総社本町 | 760万円 〜 1,995万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 938万円 〜 3,146万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全81戸 |
| コンセール大給 | 1,440万円 〜 1,985万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| TERRAIN-S | 1,584万円 〜 2,924万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,952万円 〜 4,119万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード姫路 | 2,591万円 〜 4,090万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全82戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,510万円 〜 4,480万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,111万円 〜 2,399万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,791万円 〜 4,206万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,305万円 〜 3,905万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,877万円 〜 5,771万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パレーブランシェ | 1,206万円 〜 4,421万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセル神屋町 | 942万円 〜 1,441万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,394万円 〜 4,666万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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