兵庫県姫路市高尾町82-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,508 万円 73.01m²の部屋
〜3,605 万円 73.01m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】マックスバリュイオンタウン姫路店徒歩約5分で毎日のお買い物便利
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】JR山陽本線「姫路駅」
5/5ワコーレ姫路ゲートプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ姫路ゲートプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,508万円 （34万円 / m²） 73.01m²の部屋
〜3,605万円 （49万円 / m²） 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.01m²の部屋の場合 | 73.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,508万円 | 3,605万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万3,640円 | 125万5,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万3,640円 | 129万5,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,413万6,575円 | 3,475万2,027円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市高尾町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,566万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,283万円 | 92.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,925万円 | 82.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,567万円 | 72.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,209万円 | 61.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,508万円 |
| 4年後(築15年) | 92.1％ | 2,308万円 |
| 9年後(築20年) | 82.0％ | 2,057万円 |
| 14年後(築25年) | 72.0％ | 1,805万円 |
| 19年後(築30年) | 61.9％ | 1,554万円 |
このマンションと、姫路市高尾町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ姫路ゲートプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ姫路ゲートプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,280万円 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年9月 |
| 3,380万円 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール大給 | 1,315万円 〜 1,986万円 | 兵庫県姫路市高尾町72 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,576万円 〜 2,350万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,545万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,455万円 〜 4,331万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,602万円 〜 4,528万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全62戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,159万円 〜 1,645万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,192万円 〜 4,376万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,551万円 〜 4,711万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスネオ姫路 | 1,740万円 〜 3,071万円 | 兵庫県姫路市延末1丁目55 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,306万円 〜 4,107万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 1,046万円 〜 3,383万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,848万円 〜 2,663万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセル姫路 | 1,001万円 〜 1,440万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目116 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,899万円 〜 3,750万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ALMO姫路駅前 | 816万円 〜 1,581万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,624万円 〜 5,590万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 759万円 〜 1,260万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスリード姫路 | 2,412万円 〜 5,180万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全82戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,961万円 〜 4,239万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,651万円 〜 2,223万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,360万円 〜 5,167万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,376万円 〜 3,893万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TKD北条口 | 1,077万円 〜 2,477万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コオリナ | 812万円 〜 1,252万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,301万円 〜 4,793万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレール市役所前 | 842万円 〜 1,272万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| RUTS総社本町 | 780万円 〜 2,148万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,387万円 〜 2,932万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサイーグレット | 921万円 〜 2,807万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル神屋町 | 918万円 〜 1,503万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,455万円 〜 4,331万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ姫路アクシス | 2,899万円 〜 3,750万円 | 兵庫県姫路市西二階町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路呉服町 | 2,516万円 〜 3,618万円 | 兵庫県姫路市呉服町1 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,360万円 〜 5,167万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,226万円 〜 5,481万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,867万円 〜 4,770万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,152万円 〜 5,265万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,515万円 〜 3,773万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ姫路ゲートプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市高尾町82-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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