この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市平野町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999 万円 73.1m²の部屋
〜4,105 万円 73.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・パルトネール姫路平野町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
73.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999万円 73.1m²の部屋 41万円 / m²
〜4,105万円 73.1m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市平野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市平野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,151万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,938万円 | 86.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,725万円 | 77.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,511万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,999万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,888万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築15年) | 2,602万円 | 86.7％ |
| 12年後 (築20年) | 2,315万円 | 77.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,029万円 | 67.6％ |
このマンションと、姫路市平野町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (73.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・パルトネール姫路平野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.65万円 73.1m²の部屋
〜16.04万円 73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・パルトネール姫路平野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・パルトネール姫路平野町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市平野町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スギ薬局 姫路中央店（320m）
【周辺】姫路神屋郵便局（462m）
【周辺】ファミリーマート 姫路壱丁町店（446m）
【周辺】ファミリーマート 神屋町南店（479m）
【周辺】播州信用金庫 東支店（633m）
【周辺】テラッソ姫路（954m）
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュエル3 | 897万円 〜 1,461万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルース元塩 | 1,447万円 〜 2,769万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,438万円 〜 4,587万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| TKD北条口 | 1,109万円 〜 2,374万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,428万円 〜 4,984万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾンSK・I | 912万円 〜 1,401万円 | 兵庫県姫路市下寺町119 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,927万円 〜 4,173万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路北条口 | 2,430万円 〜 4,315万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクセル神屋町 | 939万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,408万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,405万円 〜 3,716万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,769万円 〜 5,565万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全128戸 |
| エスリード姫路 | 2,602万円 〜 4,066万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全82戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,557万円 〜 3,538万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全45戸 |
| フェルマータ・ピノ | 852万円 〜 1,283万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 936万円 〜 3,113万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全81戸 |
| パティオ | 871万円 〜 1,500万円 | 兵庫県姫路市城見町 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,906万円 〜 3,105万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,152万円 〜 1,635万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,266万円 〜 3,402万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築7年） 地上9階 / 全67戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,282万円 〜 4,151万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンクネスト1 | 994万円 〜 1,951万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,723万円 〜 2,541万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 824万円 〜 1,632万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONELIGHT博労町 | 867万円 〜 1,605万円 | 兵庫県姫路市博労町 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,691万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,732万円 〜 3,644万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,570万円 〜 3,266万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,424万円 〜 4,079万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| さくら三左衛門堀 | 1,459万円 〜 1,944万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
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