ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県姫路市アルファステイツ船場2

アルファステイツ船場2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,859万円 98.85m²の部屋

3,642万円 98.85m²の部屋

所在地 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩23分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩20分

アルファステイツ船場2

外観

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アルファステイツ船場2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ船場2の売却に強い不動産会社 3社

アルファステイツ船場2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ船場2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
井田産業株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号

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アルファステイツ船場2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,859万円 98.85m²の部屋 29万円 / m²

3,642万円 98.85m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市船橋町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築11年(現在) 3,116万円 100%
築15年(4年後) 2,869万円 92.1%
築20年(9年後) 2,557万円 82.0%
築25年(14年後) 2,244万円 72.0%
築30年(19年後) 1,932万円 62.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,859万円 100%
4年後 (築15年) 2,633万円 92.1%
9年後 (築20年) 2,346万円 82.0%
14年後 (築25年) 2,060万円 72.0%
19年後 (築30年) 1,773万円 62.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市船橋町の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,859万円 (98.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,859万円
買取 1,716万円 〜 2,288万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ船場2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.01万円 98.85m²の部屋

13.8万円 98.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
姫路駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ船場2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ船場2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50% 、 2年前→1年前:5.96% 、 1年前→今年:3.01%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ船場2
所在地 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩23分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ファミリーマート 姫路土山東の町店(286m)

    【周辺】ファミリーマート 姫路土山東の町店(286m)

  • 【周辺】セブンイレブン 姫路船丘町店(346m)

    【周辺】セブンイレブン 姫路船丘町店(346m)

築年月(築年数) 2013年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ船場2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ・ロワイヤル東雲2番館 2,519万円 〜 4,075万円 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全30戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,649万円 〜 3,491万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築12年)
地上14階 / 全52戸
インタービレッジ土山 948万円 〜 1,377万円 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 2014年6月(築10年)
地上9階 / 全63戸
キャッスルコート博労町 1,745万円 〜 2,541万円 兵庫県姫路市博労町167 2015年7月(築9年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ城西嵐山 1,760万円 〜 2,737万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全34戸
TERRAIN-S 1,592万円 〜 2,875万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築11年)
地上5階 / 全15戸
グラジオ姫路駅ウエストクリスタル 3,402万円 〜 4,495万円 兵庫県姫路市延末450-1 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,945万円 〜 3,581万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築10年)
地上15階 / 全73戸
キャピタルアイ姫路 942万円 〜 3,090万円 兵庫県姫路市南町11 2015年7月(築9年)
地上9階 / 全81戸
アヴァンセ姫路 2,305万円 〜 3,822万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全45戸
パレーブランシェ 1,213万円 〜 4,344万円 兵庫県姫路市豊沢町82 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全54戸
エスリード姫路 2,622万円 〜 4,048万円 兵庫県姫路市東駅前町63 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全82戸
インタービレッジ東延末2 920万円 〜 1,346万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント 2,908万円 〜 5,707万円 兵庫県姫路市南駅前町91-8 2014年10月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
ALMO姫路駅前 864万円 〜 1,527万円 兵庫県姫路市豊沢町23 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全9戸
PORSCHEGARDEN5 996万円 〜 1,861万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
サンジコート姫路駅南 798万円 〜 1,220万円 兵庫県姫路市東延末3丁目36 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
Mep総社本町 801万円 〜 1,903万円 兵庫県姫路市総社本町65 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全13戸
RUTS総社本町 779万円 〜 2,019万円 兵庫県姫路市総社本町 2014年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,447万円 〜 4,733万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全62戸
インタービレッジ高岡駅前 911万円 〜 1,421万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築11年)
地上8階 / 全48戸
デュオプレステージ姫路マークスフォート 2,166万円 〜 3,003万円 兵庫県姫路市安田3丁目26 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全34戸
ジュエル 772万円 〜 1,207万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
パレロワイヤル商工会議所前 2,818万円 〜 4,204万円 兵庫県姫路市平野町52 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全36戸
エクセル神屋町 956万円 〜 1,431万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 2015年6月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ANGELO姫路市役所前 813万円 〜 1,222万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全18戸
タンドルシャトー 1,701万円 〜 2,141万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
マロンドヴィラ 1,645万円 〜 3,766万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築11年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 944万円 〜 2,734万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル田寺東2番館 2,398万円 〜 3,883万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 2015年7月(築9年)
地上6階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ船場2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ船場2の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ船場2の売り時ですか?
アルファステイツ船場2がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で11.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:5.96%、1年前→今年:3.01%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日