この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市伊伝居482-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,064 万円 68.07m²の部屋
〜2,897 万円 78.97m²の部屋
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アルファステイツ城北伊伝居の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
78.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,064万円 68.07m²の部屋 30万円 / m²
〜2,897万円 78.97m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市伊伝居)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市伊伝居 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,079万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,873万円 | 88.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,667万円 | 78.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,461万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,064万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,025万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築15年) | 1,825万円 | 88.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,624万円 | 78.7％ |
| 16年後 (築25年) | 1,423万円 | 68.9％ |
このマンションと、姫路市伊伝居の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (68.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ城北伊伝居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,064万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.14万円 68.07m²の部屋
〜12.15万円 78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ城北伊伝居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ城北伊伝居 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】バリアフリーデザインのマンションとなっております
【周辺】【中学校】姫路市立 広嶺中学校まで1400ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーズコート城北 | 805万円 〜 1,245万円 | 兵庫県姫路市野里 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ白鷺 | 866万円 〜 2,126万円 | 兵庫県姫路市白国1丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,927万円 〜 3,593万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全73戸 |
| RUTS総社本町 | 775万円 〜 1,994万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mep総社本町 | 798万円 〜 1,879万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2,557万円 〜 3,538万円 | 兵庫県姫路市城東町野田1-8 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全45戸 |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2,927万円 〜 4,173万円 | 兵庫県姫路市綿町 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2,999万円 〜 4,105万円 | 兵庫県姫路市平野町 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,826万円 〜 4,179万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,378万円 〜 3,899万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全33戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,723万円 〜 2,541万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| TKD北条口 | 1,109万円 〜 2,374万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンブル大蔵前 | 1,152万円 〜 1,635万円 | 兵庫県姫路市塩町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスリード姫路 | 2,602万円 〜 4,066万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全82戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 936万円 〜 3,113万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全81戸 |
| エクセル神屋町 | 939万円 〜 1,423万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,839万円 〜 3,664万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路クロススクエア | 2,282万円 〜 4,151万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,497万円 〜 4,091万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミストラル姫路駅前 | 1,408万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,405万円 〜 3,716万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| EL-NIDOFUKUZAWA | 1,691万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町 |
2016年9月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| キャッスルコート神田町 | 1,315万円 〜 4,382万円 | 兵庫県姫路市神田町2丁目7 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| TERRAIN-S | 1,580万円 〜 2,891万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 2,732万円 〜 3,644万円 | 兵庫県姫路市高尾町82-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| インタービレッジ土山 | 940万円 〜 1,379万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全63戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,884万円 〜 5,730万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,287万円 〜 3,843万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,194万円 〜 4,349万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,266万円 〜 3,402万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築7年） 地上9階 / 全67戸 |
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