広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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2,744万円 （33万円 / m²） 83.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区小河内町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,275万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,242万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,158万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,073万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,744万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,672万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,491万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 2,309万円 |
このマンションと、広島市西区小河内町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,744万円 (83.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも83％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 18万円 / m² |
ヴェルディ中広通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ中広通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 3,180万円 | 89.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,080万円 | 83.47m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,350万円 | 89.67m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 83.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,280万円 | 89.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,380万円 | 89.67m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,744万円 |
| 買取 | 1,646万円 〜 2,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 83.47m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 89.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ中広通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ中広通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスフォート中広通り | 1,027万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,781万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,487万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,087万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,145万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,583万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,197万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,321万円 〜 5,526万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,779万円 〜 4,823万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,567万円 〜 4,326万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| VINSROCHE | 1,143万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,095万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,260万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,285万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,250万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,142万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,604万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,290万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレステ | 1,202万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,103万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,679万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,107万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドルミーレ | 1,095万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,149万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| J・grace堺町 | 1,123万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレシャスK.H | 1,494万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| グレース本川 | 1,021万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミノシティー | 1,434万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,731万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー広島 | 1,175万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音公園前 | 2,604万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,290万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,063万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 3,947万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,319万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,126万円 〜 4,677万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,393万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,215万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,675万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,211万円 〜 5,803万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,794万円 〜 3,886万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,416万円 〜 5,506万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,064万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,257万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,165万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,361万円 〜 5,548万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,660万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,656万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,711万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,654万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,410万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,311万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,266万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,715万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,252万円 〜 4,544万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ中広通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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