ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区ヴェルディ中広通り

ヴェルディ中広通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,879 万円 83.47m²の部屋

4,185 万円 89.67m²の部屋

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  • 【外観】マンション外観

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    1/4
  • 【外観】エントランス前

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 上天満店まで706m

    【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 上天満店まで706m

    4/4

ヴェルディ中広通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ中広通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,879万円 (34万円 / m²) 83.47m²の部屋

4,185万円 (47万円 / m²) 89.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区小河内町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区小河内町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,291万円 100%
築20年(2年後) 1,258万円 97.5%
築25年(7年後) 1,175万円 91.1%
築30年(12年後) 1,092万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,879万円
2年後(築20年) 97.5% 2,806万円
7年後(築25年) 91.1% 2,622万円
12年後(築30年) 84.6% 2,437万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区小河内町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,879万円 (83.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも89%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 18万円 / m²

ヴェルディ中広通り周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ中広通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:4.01%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ中広通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 83.47m² 2LDK / 5階 2021年4月〜2021年12月
3,180万円 89.67m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
3,080万円 83.47m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
3,350万円 89.67m² 4LDK / 11階 2021年1月〜2021年2月
3,180万円 83.47m² 2LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
3,280万円 89.67m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
3,380万円 89.67m² 3LDK / 4階 2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,879万円
買取 1,727万円 〜 2,303万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ中広通りは貸したらいくら?参考賃料

12.68万円 / 月 83.47m²の部屋

15.34万円 / 月 89.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルディ中広通りの賃料掲載履歴(1件)

ヴェルディ中広通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ中広通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 89.67m² 4LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスフォート中広通り 1,117万円 〜 1,573万円 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全74戸
フローレンス中広城南通り 3,015万円 〜 4,102万円 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルジェ2 1,534万円 〜 2,489万円 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリエール 1,185万円 〜 2,896万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ロアール天満 1,188万円 〜 1,805万円 広島県広島市西区天満町2-11 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
フォーセゾン中広 1,745万円 〜 2,392万円 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファレガロ天満公園 1,237万円 〜 1,882万円 広島県広島市西区天満町8-15-2 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全30戸
フローレンス榎町リバーサイド 2,292万円 〜 5,778万円 広島県広島市中区榎町3-19 2005年9月(築20年)
地上13階 / 全48戸
ヴェルパーク広瀬北町 3,038万円 〜 4,973万円 広島県広島市中区広瀬北町7-6 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
パークハウス広瀬北町アバンシス 2,699万円 〜 4,307万円 広島県広島市中区広瀬北町8-21 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全42戸
VINSROCHE 1,187万円 〜 1,699万円 広島県広島市西区天満町9-9 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
エイトバレー26 1,201万円 〜 2,026万円 広島県広島市中区広瀬町1-4 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
レジェンドヨコガワ 1,370万円 〜 1,931万円 広島県広島市西区横川新町14-13 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全32戸
ソフィス天満サザンフロント 2,313万円 〜 3,182万円 広島県広島市西区天満町15-10 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全26戸
ダンデリオン十日市 1,291万円 〜 2,215万円 広島県広島市中区西十日市町1-15 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全25戸
グラビスコート西十日市 1,182万円 〜 1,967万円 広島県広島市中区西十日市町1-11 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルディ観音公園前 2,616万円 〜 3,956万円 広島県広島市西区観音町10-2 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ横川駅前 2,404万円 〜 3,721万円 広島県広島市西区横川新町9-1 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
セレステ 1,251万円 〜 2,449万円 広島県広島市西区観音町9-8 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アイステージ十日市 1,156万円 〜 1,935万円 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 2006年4月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
フローレンス榎町センターコート 2,657万円 〜 5,237万円 広島県広島市中区榎町1-3 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全1戸
X-SELLヒラモト平和大通り 1,148万円 〜 1,713万円 広島県広島市西区観音町16-11-2 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全21戸
ドルミーレ 1,137万円 〜 1,730万円 広島県広島市西区観音町13-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全11戸
impression十日市 1,190万円 〜 1,989万円 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全15戸
J・grace堺町 1,180万円 〜 2,462万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全44戸
プレシャスK.H 1,550万円 〜 2,536万円 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全25戸
グレース本川 1,070万円 〜 1,583万円 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ルミノシティー 1,482万円 〜 2,799万円 広島県広島市中区小網町2-20-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アイレスト横川グランヴィスタ 3,001万円 〜 4,548万円 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 2005年10月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
シャトー広島 1,239万円 〜 3,540万円 広島県広島市西区西観音町5-30 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全66戸

広島市西区にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ観音公園前 2,616万円 〜 3,956万円 広島県広島市西区観音町10-2 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ横川駅前 2,404万円 〜 3,721万円 広島県広島市西区横川新町9-1 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ 3,212万円 〜 4,498万円 広島県広島市西区打越町17-30 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全72戸
ヴェルディ横川ステーションスケープ 4,125万円 〜 5,503万円 広島県広島市西区打越町10-5 2011年7月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ツインヴェルディ横川リバースケープ 2,436万円 〜 4,293万円 広島県広島市西区打越町10-18 2011年7月(築15年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ横川駅前ヴィータ 3,268万円 〜 4,633万円 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 2015年11月(築10年)
地上15階 / 全28戸
ヴェルディ横川リブレ 3,543万円 〜 5,157万円 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ三滝邸ビューコート 3,225万円 〜 4,167万円 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全23戸
ヴェルディ観音参番館 2,654万円 〜 3,725万円 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全44戸
ヴェルディ観音テラスサウステラス 4,380万円 〜 5,948万円 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 2016年3月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェルディ庚午北弐番館 2,782万円 〜 3,895万円 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 2006年4月(築20年)
地上14階 / 全27戸
ヴェルディ大芝公園トーレ 3,432万円 〜 5,606万円 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 2015年3月(築11年)
地上15階 / 全42戸
ヴェルディ庚午北ソラーレ 2,998万円 〜 4,197万円 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 2011年6月(築15年)
地上8階 / 全29戸
ヴェルディ庚午北トーレ 2,752万円 〜 3,853万円 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ 2,254万円 〜 3,429万円 広島県広島市西区新庄町11-12 2010年2月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルディ大芝公園ブランシェ 3,223万円 〜 4,662万円 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全69戸
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 3,476万円 〜 5,525万円 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 2014年5月(築12年)
地上15階 / 全94戸
ヴェルディ古江東町 2,602万円 〜 3,811万円 広島県広島市西区古江東町19-19 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディー観音新町リバーフロント 3,712万円 〜 5,332万円 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 2013年9月(築12年)
地上15階 / 全41戸
ヴェルディ庚午中壱番館 2,667万円 〜 4,402万円 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全43戸
ヴェルディ庚午中弐番館 2,611万円 〜 3,811万円 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全24戸
ヴェルディ井口駅前 3,393万円 〜 4,772万円 広島県広島市西区井口2丁目5-9 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェルディ井口明神公園 2,273万円 〜 3,964万円 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全43戸
ヴェルディ井口鈴が峰 2,250万円 〜 3,166万円 広島県広島市西区井口3丁目15-14 2002年6月(築24年)
地上10階 / 全25戸
ヴェルディ井口伍番館ソラーレ 2,694万円 〜 4,120万円 広島県広島市西区井口5丁目14-1 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ヴェルディ井口鈴峯女子大前 3,234万円 〜 4,549万円 広島県広島市西区井口4丁目2-18 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルディ中広通りの売却に強い不動産会社 7社

ヴェルディ中広通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ中広通りから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.2
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.3
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
RST株式会社
物件から
2.7
  • 広島県広島市西区新庄町13-16-1F
  • JR可部線 安芸長束駅

広島西区の売却は弊社にお任せ下さい

RST株式会社は広島市西区に特化した不動産会社です。
エリアに精通したスタッフが迅速・丁寧に対応いたします。
仲介はもちろん、買取にも対応可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ!

  • 代表者劉 祥太
  • 免許番号広島県知事(01)第020442号
株式会社フリート
物件から
2.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
住むりえ株式会社
物件から
8.9
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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ヴェルディ中広通りの物件概要

マンション名称 ヴェルディ中広通り
所在地
広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 横川駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 広島電鉄8系統 / 寺町駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルディ中広通り3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

    1/3
  • ヴェルディ中広通り2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    2/3
  • ヴェルディ中広通り4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ヴェルディ中広通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ中広通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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更新日:2025年8月9日

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