広島県広島市中区広瀬北町8-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,808 万円 73m²の部屋
〜4,198 万円 85.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【幼稚園】本川幼稚園まで497ｍ
4/4パークハウス広瀬北町アバンシスの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,808万円 （38万円 / m²） 73m²の部屋
〜4,198万円 （49万円 / m²） 85.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73m²の部屋の場合 | 85.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,808万円 | 4,198万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万2,640円 | 145万1,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万2,640円 | 149万1,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,704万4,250円 | 4,048万6,739円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区広瀬北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,314万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,284万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,129万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,974万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,808万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,772万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,584万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 2,396万円 |
このマンションと、広島市中区広瀬北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
パークハウス広瀬北町アバンシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス広瀬北町アバンシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,808万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.7万円 / 月 73m²の部屋
〜
16.33万円 / 月 85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,167万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,204万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,217万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランリエール | 1,202万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサデ木原 | 1,089万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,074万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,323万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,209万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,025万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,594万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,576万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,830万円 〜 4,792万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| エスフォート中広通り | 1,155万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| プレシャスK.H | 1,583万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| SK-2nd | 1,293万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| 家納喜本川館 | 1,270万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,463万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,383万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,793万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,570万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,785万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,495万円 〜 3,531万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,204万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,732万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・grace堺町 | 978万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロアール天満 | 1,186万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,185万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,758万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミノシティー | 1,469万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,041万円 〜 4,636万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,133万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス十日市町 | 3,243万円 〜 4,755万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,818万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス河原町 | 3,391万円 〜 5,543万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークハウス縮景園 | 419万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| 白島パークハウス | 2,501万円 〜 3,599万円 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,482万円 〜 5,483万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区広瀬北町にあるパークハウス広瀬北町アバンシスは、地上4階建てのマンションです。最寄りの広島電鉄8系統・寺町駅からは、徒歩およそ2分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2008年3月に竣工を迎え、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | パークハウス広瀬北町アバンシス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区広瀬北町8-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
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