この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区本川町3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,025 万円 24.45m²の部屋
〜1,508 万円 26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレース本川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,025万円 24.45m²の部屋 42万円 / m²
〜1,508万円 26m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区本川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区本川町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 886万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 828万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 770万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,025万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 999万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築25年) | 934万円 | 91.1％ |
| 12年後 (築30年) | 869万円 | 84.8％ |
このマンションと、広島市中区本川町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (24.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 24.45m²の部屋
〜6.89万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース本川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルービンス本川は、広島県広島市中区本川町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上9階の高さを有する同マンションは、2008年2月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄2系統・本川町駅まで徒歩で約5分、近接する広島電鉄8系統・寺町駅までは徒歩で約6分という立地になります。
| マンション名称 | グレース本川 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ユアーズ十日市店まで394ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ポプラ 十日市東店まで112ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 十日市店まで257ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫土橋支店まで724ｍ
【周辺】【郵便局】広島十日市郵便局まで528ｍ
【周辺】【スーパー】ママチェーン十日市店まで340ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス本川町 | 1,310万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,165万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| アイステージ十日市 | 1,159万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,416万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| 家納喜本川館 | 1,228万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,188万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,161万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,516万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,267万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,679万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,978万円 〜 4,874万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,720万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,393万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全27戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,081万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,722万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,099万円 〜 5,351万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,355万円 〜 5,461万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピースタワーY'S | 1,325万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| J・grace堺町 | 1,060万円 〜 2,109万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミノシティー | 1,448万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,140万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスペランスモネ | 1,635万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルジェ2 | 1,502万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,973万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,882万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,135万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン紙屋町 | 1,305万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全51戸 |
| エスフォート中広通り | 1,105万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| ロアール天満 | 1,135万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,033万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
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