広島県広島市中区本川町3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,064 万円 24.45m²の部屋
〜1,423 万円 24.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで992ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「ユアーズ十日市店まで445ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島十日市店まで248ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ十日市店まで289ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで498ｍ」
7/7グレース本川の売却に役立つ情報をチェック！
グレース本川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
24.45m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,064万円 （43万円 / m²） 24.45m²の部屋
〜1,423万円 （57万円 / m²） 24.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.45m²の部屋の場合 | 24.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,064万円 | 1,423万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万7,120円 | 53万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万7,120円 | 57万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,017万4,352円 | 1,364万6,982円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区本川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 783万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 729万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 676万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,064万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,050万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 978万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 906万円 |
このマンションと、広島市中区本川町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,064万円 (24.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
グレース本川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,064万円 |
| 買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.02万円 / 月 24.45m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサデ木原 | 1,082万円 〜 1,894万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,208万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,201万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,447万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| 家納喜本川館 | 1,257万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,194万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,567万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,308万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,802万円 〜 4,190万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,148万円 〜 4,857万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,415万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,832万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,725万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| 大手町im's | 1,348万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,047万円 〜 5,370万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,192万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,025万円 〜 4,593万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ピースタワーY'S | 1,378万円 〜 5,435万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| J・grace堺町 | 987万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミノシティー | 1,443万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,132万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベルジェ2 | 1,563万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,016万円 〜 4,393万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| SK-2nd | 1,281万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| VINSROCHE | 1,164万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広通り | 2,570万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,144万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| ロアール天満 | 1,162万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,079万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| ロワジールY | 1,378万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースコート | 1,309万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,271万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,829万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレース小町 | 506万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区小町6-27 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレースヒルズ | 1,868万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| グレース幟町マンション | 657万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区幟町11-6 |
1986年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバングレース広島 | 1,185万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| パレグレース鶴見 | 767万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ルービンス本川は、広島県広島市中区本川町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上9階の高さを有する同マンションは、2008年2月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄2系統・本川町駅まで徒歩で約5分、近接する広島電鉄8系統・寺町駅までは徒歩で約6分という立地になります。
| マンション名称 | グレース本川 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区本川町3丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/21
1R 2階
2/21
1R 3階
3/21
1R 3階
4/21
1R 3階
5/21
1R 4階
6/21
1R 4階
7/21
1R 4階
8/21
1R 5階
9/21
1R 5階
10/21
1R 6階
11/21
1R 6階
12/21
1R 7階
13/21
1R 7階
14/21
1R 7階
15/21
1R 8階
16/21
1R 8階
17/21
1R 8階
18/21
1R 9階
19/21
1R 9階
20/21
1R 9階
21/21| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区本川町3丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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