この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区広瀬北町7-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978 万円 74.6m²の部屋
〜4,874 万円 86.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978万円 74.6m²の部屋 40万円 / m²
〜4,874万円 86.2m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区広瀬北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区広瀬北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,252万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,107万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,962万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,978万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,941万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築25年) | 2,752万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築30年) | 2,563万円 | 86.1％ |
このマンションと、広島市中区広瀬北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (74.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,978万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.6万円 74.6m²の部屋
〜19.54万円 86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルパーク広瀬北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルパーク広瀬北町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,422万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,188万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EFT広瀬北町 | 928万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-18 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロアール十日市 | 1,121万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,159万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ城南通り | 2,766万円 〜 3,727万円 | 広島県広島市中区寺町5-25 |
2004年5月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,165万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,267万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,161万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,177万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,025万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,502万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオイズム | 1,034万円 〜 4,850万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,310万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,105万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,355万円 〜 5,461万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,610万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルネス・スターツ | 1,466万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| 家納喜本川館 | 1,228万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,416万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,260万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,882万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 982万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全57戸 |
| ロアール横川新町 | 1,097万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,134万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,685万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,205万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,354万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,081万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スマートウィード | 2,086万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目7-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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