この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,060 万円 29m²の部屋
〜2,109 万円 40.15m²の部屋
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J・grace堺町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,060万円 29m²の部屋 37万円 / m²
〜2,109万円 40.15m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区堺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市中区堺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 934万円 | 100% |
築20年(2年後) | 911万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 851万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 792万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,060万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,034万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 966万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 899万円 | 84.8% |
このマンションと、広島市中区堺町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,060万円 |
買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.96万円 29m²の部屋
〜9.18万円 40.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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J・grace堺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:4.80% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に完成を迎えたJ・grace堺町は、広島県広島市中区堺町を所在地としています。地上12階建の高さを有したマンションで、建物構造は遮音効果に秀でたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ3分でアクセス可能な広島電鉄2系統・小網町駅が挙げられます。
マンション名称 | J・grace堺町 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1526m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート堺町二丁目店まで73m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ十日市店まで695m」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで575m」
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミノシティー | 1,448万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,081万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ピュア | 1,642万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全13戸 |
フローレンス榎町センターコート | 2,720万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全1戸 |
パークフラッツ土橋 | 1,140万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
フローレンス榎町リバーサイド | 2,355万円 〜 5,461万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
ベルパッソ平和公園 | 1,722万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
ゴールドトラスティ本川公園 | 2,393万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全27戸 |
リーベングランツ平和大通り | 1,033万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
ライフメント平和大通り | 1,413万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全24戸 |
スカイアーク51舟入 | 1,694万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスペランスモネ | 1,635万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,324万円 〜 4,913万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレステ | 1,191万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダンデリオン十日市 | 1,267万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
グラビスコート西十日市 | 1,161万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロアール天満 | 1,135万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ観音公園前 | 3,265万円 〜 4,707万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ドルミーレ | 1,087万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファレガロ天満公園 | 1,179万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
パークコート平和公園 | 2,113万円 〜 4,774万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
家納喜本川館 | 1,228万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャングリラホンカワ | 1,416万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
パークホームズ東観音 | 2,652万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソフィス天満サザンフロント | 2,351万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
impression十日市 | 1,165万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全15戸 |
X-SELLヒラモト平和大通り | 1,091万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ベルジェ2 | 1,502万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース本川 | 1,025万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイステージ十日市 | 1,159万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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