価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,424 万円 62.4m²の部屋
〜2,045 万円 75m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ダイアパレス千葉都町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
65.36m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,424万円62.4m²の部屋23万円 / m²
〜2,045万円75m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千葉都町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 1,580万円 | 70.94m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,390万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,490万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,220万円 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 1,590万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,790万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 1,890万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,480万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,350万円 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,450万円 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,290万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,180万円 | 66.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 1,280万円 | 63.16m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,530万円 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,250万円 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.9万円62.4m²の部屋
〜11.17万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス千葉都町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千葉都町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.90m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 10万円 / 月 | 63.16m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス千葉都町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス千葉都町 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール若葉 | 980万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町820-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント千葉都町 | 1,117万円 〜 1,660万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| パストラル千葉 | 1,651万円 〜 2,024万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町6-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルドミール都町 | 1,521万円 〜 1,978万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目33-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 957万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| UKマンション | 1,299万円 〜 1,743万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| モア・ステージ千葉桜木弐番館 | 1,017万円 〜 1,205万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,873万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全255戸 |
| ベルレール鶴沢 | 2,005万円 〜 3,002万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉パークハウス | 1,697万円 〜 2,703万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,905万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| エール高品 | 1,288万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1586-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,300万円 〜 2,932万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,470万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,300万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全330戸 |
| アーバンヒルズ桜木 | 1,054万円 〜 1,351万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り6号棟 | 1,938万円 〜 2,474万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り5号棟 | 1,721万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,251万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| 青葉の森公園通り4号棟 | 2,045万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 1,246万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全52戸 |
| ベルレール都賀 | 1,170万円 〜 1,598万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークサイドアサヒ | 1,259万円 〜 1,595万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 青葉の森公園通り3号棟 | 1,624万円 〜 2,219万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り1号棟 | 1,848万円 〜 2,469万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリティ西都賀 | 1,348万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市若葉区原町778-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルム本町 | 3,102万円 〜 3,648万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,470万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全56戸 |
| ラフィネ西都賀 | 1,442万円 〜 1,869万円 | 千葉県千葉市若葉区原町792-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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