千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,943 万円 87.19m²の部屋
〜2,578 万円 89.93m²の部屋
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【外観】
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【地図】案 内 図
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【周辺】幼稚園梅乃園幼稚園まで822ｍ
3/3青葉の森公園通り1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
青葉の森公園通り1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,943万円 （22万円 / m²） 87.19m²の部屋
〜2,578万円 （29万円 / m²） 89.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.19m²の部屋の場合 | 89.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,943万円 | 2,578万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万7,190円 | 91万6,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万7,190円 | 95万6,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,867万8,302円 | 2,481万3,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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青葉の森公園通り1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.41万円 / 月 87.19m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 89.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉の森公園通り1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 89.93m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り3号棟 | 1,680万円 〜 2,279万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り4号棟 | 2,165万円 〜 3,050万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り6号棟 | 1,978万円 〜 2,507万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 1,924万円 〜 2,594万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| 葛城ハイム | 956万円 〜 1,874万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目10-8 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全73戸 |
| 第6センチュリーハイム | 1,374万円 〜 1,893万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町403 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム末広 | 451万円 〜 1,241万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目11-10 |
1995年1月（築32年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンライズガーデン | 1,948万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,468万円 〜 2,879万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,624万円 〜 2,614万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,402万円 〜 2,385万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,732万円 〜 2,457万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション千葉県庁前 | 427万円 〜 2,766万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全79戸 |
| フェリス蘇我 | 2,217万円 〜 3,028万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-2 |
1993年8月（築33年） 地上8階 / 全94戸 |
| エクセル千葉 | 873万円 〜 2,006万円 | 千葉県千葉市中央区亀井町6-9 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルネスライズ | 1,795万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-11 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリヴェール末広 | 1,283万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-1 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルレール鶴沢 | 1,462万円 〜 2,360万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークサイド小柴 | 894万円 〜 1億 3,880万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ石川2 | 1,664万円 〜 2,553万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町230-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| 千葉本町スカイマンション | 908万円 〜 3,843万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-18 |
1995年3月（築32年） 地上12階 / 全74戸 |
| メゾン古奈 | 1,611万円 〜 2,320万円 | 千葉県千葉市中央区港町13-4 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| キャッスル蘇我 | 1,526万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全187戸 |
| ライトコート斉藤2 | 2,611万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町231-2 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール都町 | 1,540万円 〜 2,000万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目33-15 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| UKマンション | 1,298万円 〜 1,734万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| パストラル千葉 | 1,407万円 〜 1,745万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町6-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン菅沼 | 583万円 〜 2,725万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3-29 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| MOMO12 | 1,840万円 〜 2,602万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-1 |
1992年9月（築34年） 地上10階 / 全14戸 |
| グリーンヒルズ石川5 | 1,799万円 〜 2,458万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-11 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青葉の森公園通り1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区青葉町1269
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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