千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,613 万円 70.76m²の部屋
〜2,485 万円 81.28m²の部屋
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【外観】外観
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1,613万円 （23万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜2,485万円 （31万円 / m²） 81.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.76m²の部屋の場合 | 81.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,613万円 | 2,485万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万8,290円 | 88万6,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万8,290円 | 92万6,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,548万1,980円 | 2,392万3,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン都賀1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン都賀1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,880万円 | 70.76m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,790万円 | 68.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,890万円 | 68.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 1,990万円 | 68.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン都賀1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン都賀1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,526万円 〜 2,255万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築31年） 地上6階 / 全56戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,362万円 〜 2,214万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築30年） 地上3階 / 全43戸 |
| ファーストコート | 1,900万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルレール都賀 | 1,189万円 〜 1,626万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーバンヒルズ桜木 | 1,475万円 〜 2,067万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 |
1994年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス都賀 | 1,284万円 〜 1,897万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| ル・グラン小倉台 | 971万円 〜 1,309万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 |
1995年1月（築32年） 地上3階 / 全27戸 |
| ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 1,429万円 〜 1,925万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全52戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,547万円 〜 2,022万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアサヒ | 1,307万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,675万円 〜 2,135万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,534万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,568万円 〜 1,986万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,213万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,653万円 〜 2,494万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全255戸 |
| 第3めおとハイツ | 1,609万円 〜 2,039万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークヒル豊田マンション | 2,388万円 〜 3,027万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,583万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,363万円 〜 1,981万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全88戸 |
| プリティ西都賀 | 1,433万円 〜 1,845万円 | 千葉県千葉市若葉区原町778-2 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビューパレー都賀 | 873万円 〜 1,384万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| ラフィネ西都賀 | 1,525万円 〜 1,965万円 | 千葉県千葉市若葉区原町792-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,119万円 〜 1,880万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 960万円 〜 3,314万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,516万円 〜 1,986万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| ラフィネ小倉 | 922万円 〜 1,458万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,470万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築30年） 地上10階 / 全135戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,592万円 〜 2,140万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,327万円 〜 2,071万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全95戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,487万円 〜 3,231万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン都賀1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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