価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,203 万円 62.3m²の部屋
〜1,471 万円 62.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,203万円 62.3m²の部屋 19万円 / m²
〜1,471万円 62.3m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,203万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.43万円 62.3m²の部屋
〜8.5万円 62.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.76% 、 2年前→1年前：3.94% 、 1年前→今年：-1.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】いなげや千葉桜木店まで285m
【周辺】トップマート桜木町店まで629m
【周辺】桜木駅(千葉都市モノレール 2号線)まで225m
【周辺】都賀駅(JR 総武本線)まで1484m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ桜木 | 955万円 〜 1,257万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン小倉台 | 959万円 〜 1,177万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 844万円 〜 1,043万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,493万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,359万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全56戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,791万円 〜 2,179万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全255戸 |
| モア・ステージ千葉桜木弐番館 | 967万円 〜 1,176万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| ラフィネ小倉 | 917万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリファ小倉台4ヴィオレ | 1,773万円 〜 2,361万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全91戸 |
| リリファ小倉台3ブラン | 1,665万円 〜 2,218万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全91戸 |
| リリファ小倉台2ノワール | 1,631万円 〜 2,167万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全91戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 911万円 〜 1,393万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルレール都賀 | 1,194万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロージュマン都賀 | 1,048万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| エミネンス都賀 | 1,301万円 〜 1,912万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,544万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアサヒ | 1,314万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第3めおとハイツ | 1,644万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビューパレー都賀 | 847万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークヒル豊田マンション | 2,422万円 〜 3,082万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリティ西都賀 | 1,412万円 〜 1,809万円 | 千葉県千葉市若葉区原町778-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモハイム都賀 | 1,546万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| ラフィネ西都賀 | 1,515万円 〜 1,973万円 | 千葉県千葉市若葉区原町792-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 1,493万円 〜 3,427万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,199万円 〜 1,556万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,108万円 〜 1,823万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| アメニティ21 | 1,218万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,380万円 〜 2,044万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全95戸 |
| グリーンパレスハヤシ | 994万円 〜 2,066万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセレント千葉都町 | 1,188万円 〜 1,650万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
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