千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,700 万円 62m²の部屋
〜4,082 万円 70.74m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで532m
4/4ダイアパレス京葉蘇我3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス京葉蘇我3の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス京葉蘇我3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,598万円 |
68.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,700万円 （44万円 / m²） 62m²の部屋
〜4,082万円 （58万円 / m²） 70.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 70.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,700万円 | 4,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万7,000円 | 141万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万7,000円 | 145万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,599万9,476円 | 3,936万5,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,820万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,700万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,628万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,700万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
ダイアパレス京葉蘇我3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 68.77m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,700万円 |
| 買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 62m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 70.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス京葉蘇我3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 13階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.77m² | 2LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,508万円 〜 4,262万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 1,876万円 〜 2,730万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 1,914万円 〜 2,651万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,223万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランコート蘇我 | 2,259万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレスト南町 | 1,729万円 〜 2,351万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,922万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,107万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| アーテージそが | 2,468万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,329万円 〜 4,026万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| 大塚ビル2 | 712万円 〜 1,055万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 2,189万円 〜 2,872万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルス千葉寺 | 2,085万円 〜 2,795万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトレー千葉寺 | 2,131万円 〜 2,932万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,679万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,191万円 〜 3,310万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 1,577万円 〜 3,023万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目6-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,200万円 〜 3,675万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,344万円 〜 3,878万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 935万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,204万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ドエル末広 | 650万円 〜 876万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,936万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,899万円 〜 2,632万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒロ末広 | 2,076万円 〜 2,609万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スクウェアガーデン | 1,303万円 〜 1,716万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,343万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,758万円 〜 2,227万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,715万円 〜 2,349万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,081万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全82戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,480万円 〜 3,706万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,107万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,521万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,875万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,313万円 〜 3,797万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,169万円 〜 3,323万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,207万円 〜 3,545万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,715万円 〜 3,907万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,483万円 〜 2,149万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,399万円 〜 4,523万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,886万円 〜 2,756万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,185万円 〜 1,592万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,633万円 〜 2,183万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,369万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,676万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 3,003万円 〜 3,585万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 310万円 〜 865万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス京葉蘇我3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
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3LDK 6階
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13/13| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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