千葉県千葉市中央区宮崎町665-13
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,375 万円 77.98m²の部屋
〜4,068 万円 101.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
3/12
【周辺】リブレ京成千葉寺店まで1065m
4/12
【周辺】ローソン千葉宮崎町店まで501m
5/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉寺店まで901m
6/12
【周辺】ファミリーマート千葉宮崎店まで1291m
7/12
【周辺】サンドラッグ蘇我店まで1180m
8/12
【周辺】Shigenoya星久喜店まで1507m
9/12
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで1293m
10/12
【周辺】千葉寺駅(京成電鉄 千原線)まで1046m
11/12
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで1907m
12/12エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポートの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,375万円 （30万円 / m²） 77.98m²の部屋
〜4,068万円 （40万円 / m²） 101.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.98m²の部屋の場合 | 101.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,375万円 | 4,068万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万9,750円 | 140万8,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万9,750円 | 144万8,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,286万160円 | 3,922万7,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：4.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア青葉の森1棟サウスポートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 86.06m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,980万円 | 86.06m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,590万円 | 77.98m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,690万円 | 77.98m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,375万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 77.98m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 101.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,190万円 〜 3,788万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,198万円 〜 3,581万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 1,390万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 1,737万円 〜 2,503万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 1,418万円 〜 2,373万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全194戸 |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 1,456万円 〜 2,957万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズガーデン | 2,018万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全41戸 |
| シャトレー千葉寺 | 2,202万円 〜 3,132万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 2,154万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,666万円 〜 2,282万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,153万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 908万円 〜 2,910万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,831万円 〜 3,760万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築29年） 地上13階 / 全85戸 |
| ドエル末広 | 708万円 〜 825万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージそが弐番館 | 3,235万円 〜 3,996万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション蘇我駅前 | 2,665万円 〜 4,064万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| アーテージそが | 3,105万円 〜 4,581万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| セレナハイム蘇我 | 2,022万円 〜 2,590万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンコーポ蘇我駅前 | 2,775万円 〜 3,256万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目5-10 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスポワール蘇我 | 2,567万円 〜 2,990万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目6-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレスト南町 | 1,979万円 〜 2,305万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目10-13 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 三幸鵜の森マンション | 1,967万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 1,901万円 〜 2,653万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ京葉蘇我 | 2,542万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目9-16 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,416万円 〜 3,291万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,370万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 1,974万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大塚ビル2 | 768万円 〜 962万円 | 千葉県千葉市中央区今井1丁目10-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 2,054万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| グリーンコーポ蘇我 | 2,331万円 〜 3,294万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎町665-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区宮崎町665-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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