千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,855 万円 95.91m²の部屋
〜3,077 万円 122.13m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】白を基調とした外観が印象的なマンションです。周囲の緑が建物を引き立てています。敷地内に駐車スペースがあります。空の広がりが感じられる開放的な雰囲気です。各住戸にバルコニーが設けられています。
1/12
【エントランス】友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
2/12
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
3/12
【周辺】千葉市立鶴沢小学校まで1473m
4/12
【周辺】千葉市立葛城中学校まで881m
5/12
【周辺】ヨークフーズ都町店まで1290m
6/12
【周辺】リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1577m
7/12
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店まで1607m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ千葉寺店まで1334m
9/12
【周辺】セブンイレブン千葉青葉町店まで198m
10/12
【周辺】千葉寺駅(京成電鉄 千原線)まで1329m
11/12
【周辺】県庁前駅(千葉都市モノレール 1号線)まで1597m
12/12青葉の森公園通り8号棟の売却に役立つ情報をチェック！
青葉の森公園通り8号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
122.1m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,855万円 （19万円 / m²） 95.91m²の部屋
〜3,077万円 （25万円 / m²） 122.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.91m²の部屋の場合 | 122.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,855万円 | 3,077万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万8,150円 | 108万1,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万8,150円 | 112万1,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,782万6,232円 | 2,964万7,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,805万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,730万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,855万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,806万円 |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (95.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
青葉の森公園通り8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り8号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 105.26m² | 4LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,280万円 | 105.26m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 1,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,150万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,190万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,890万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,890万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 1,985万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,985万円 | 95.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,680万円 | 103.88m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,780万円 | 103.88m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 1,800万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,450万円 | 102.15m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,270万円 | 103.88m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,370万円 | 103.88m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,980万円 | 95.91m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.43万円 / 月 95.91m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 122.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉の森公園通り8号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り8号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 95.51m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 102.15m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 107.34m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 15万円 / 月 | 105.26m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り11号棟 | 1,699万円 〜 2,402万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り10号棟 | 2,375万円 〜 3,221万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,741万円 〜 2,275万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| フローラ千葉中央 | 2,025万円 〜 2,454万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,304万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,951万円 〜 2,789万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,838万円 〜 3,140万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,244万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| アルム本町 | 3,048万円 〜 3,559万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レフィナード | 1,751万円 〜 2,340万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヒロ末広 | 2,257万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 902万円 〜 2,878万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,672万円 〜 3,501万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 2,157万円 〜 3,362万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目26-6 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| スクウェアガーデン | 1,415万円 〜 1,844万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,441万円 〜 4,584万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| シャトレー千葉寺 | 2,154万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町893 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルス千葉寺 | 2,109万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町971 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 2,187万円 〜 3,552万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1,660万円 〜 2,266万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート | 2,172万円 〜 3,743万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全120戸 |
| サンアイ・マンション | 1,873万円 〜 2,419万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート | 2,366万円 〜 4,038万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,526万円 〜 2,462万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,165万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築29年） 地上12階 / 全74戸 |
| チハヤアネックス | 1,425万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 2,522万円 〜 3,343万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| レクセルマンション本千葉 | 1,925万円 〜 3,021万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,634万円 〜 2,353万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,134万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
青葉の森公園通り8号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
青葉の森公園通り8号棟から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
賃貸を扱っているからこそできる売却活動
千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい
社員画像
CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青葉の森公園通り8号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区青葉町1269
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
4LDK 1階
2/7
5LDK 1階
3/7
3LDK 2階
4/7
4LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
4LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区青葉町1269【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 千葉駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
