鹿児島県鹿児島市天保山町22-14
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,995 万円 65.55m²の部屋
〜3,901 万円 94.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サーパスシティ天保山一番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ天保山一番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ天保山一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
94.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,995万円 （30万円 / m²） 65.55m²の部屋
〜3,901万円 （41万円 / m²） 94.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,212万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,995万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,995万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 1,921万円 |
| 7年後(築30年) | 86.8％ | 1,732万円 |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (65.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
サーパスシティ天保山一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：3.97% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ天保山一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 94.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,880万円 | 94.97m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 3,500万円 | 94.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,040万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 2,100万円 | 65.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,490万円 | 74.77m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 82.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 72.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,180万円 | 75.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.79万円 / 月 65.55m²の部屋
〜
16.01万円 / 月 94.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ天保山一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ天保山一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.99m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.77m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 74.77m² | 2LDK / 7階 | 2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 65.55m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク天保山 | 1,914万円 〜 3,015万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町6-3 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,462万円 〜 3,438万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| アミューパレス5 | 1,196万円 〜 3,918万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドリーム城南 | 734万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アミューパレスG | 1,290万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランデージ下荒田 | 692万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサヴェルデ | 1,147万円 〜 1,740万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| ドリーム21 | 850万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,397万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヨーロピア荒田 | 1,013万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,440万円 〜 3,819万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| DOLCE | 1,047万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 618万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| J'sLabo | 1,864万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| カラーズ | 962万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| リードin荒田 | 775万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス弐番館 | 854万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,129万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エミネンス参番館 | 874万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| MMマンション | 801万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,609万円 〜 2,324万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンステージ荒田 | 1,193万円 〜 3,835万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| KL荒田 | 743万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,216万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| 新屋敷山元マンション | 842万円 〜 2,294万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレール新屋敷 | 1,058万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンライフ新屋敷 | 705万円 〜 2,501万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェイマス荒田 | 1,539万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス騎射場 | 1,965万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,178万円 〜 3,409万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ天保山一番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパスシティ天保山一番館から近い順に表示しています
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ天保山一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
