この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849 万円 27.54m²の部屋
〜1,097 万円 28.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
27.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
849万円 27.54m²の部屋 31万円 / m²
〜1,097万円 28.66m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 630万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 605万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 540万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 849万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 815万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築30年) | 729万円 | 85.8％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
849万円 (27.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 849万円 |
| 買取 | 510万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.26万円 27.54m²の部屋
〜4.9万円 28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コープ荒田店
【周辺】荒田八幡神社
【周辺】荒田八幡電停
【周辺】徳洲会病院
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス弐番館 | 829万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目61-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,556万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンハイツみずほ | 649万円 〜 824万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイマス荒田 | 1,494万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-19 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| DOLCE | 1,017万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,379万円 〜 3,677万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全81戸 |
| レジデンス八幡 | 2,236万円 〜 2,810万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミカ荒田 | 629万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リードin荒田 | 755万円 〜 932万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| れいめい荒田 | 725万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 荒田館 | 730万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| A・ホークス | 1,621万円 〜 3,676万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,610万円 〜 4,509万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヨーロピア荒田 | 988万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| クローバーホフ | 1,132万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス騎射場 | 2,007万円 〜 3,592万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| マンション大和 | 916万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| トップツリー | 714万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 618万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,510万円 〜 3,280万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| ヴィレッジ星 | 705万円 〜 894万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラナハイツ荒田 | 1,348万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目63-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 啓凛館 | 635万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目65-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハート・ドリーム | 602万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 782万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 663万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,203万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリオール荒田 | 1,698万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| エルグレイス荒田 | 748万円 〜 1,033万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,137万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
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