この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954 万円 62.88m²の部屋
〜2,518 万円 62.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
J'sLaboの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
62.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954万円 62.88m²の部屋 31万円 / m²
〜2,518万円 62.88m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市新屋敷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市新屋敷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,184万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,061万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,954万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,842万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,651万円 | 84.5％ |
このマンションと、鹿児島市新屋敷町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (62.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.72万円 62.88m²の部屋
〜9.89万円 62.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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J'sLabo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J'sLabo |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】現金問屋あけぼの新屋敷店
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店
【周辺】キラメキテラス
【周辺】甲突川左岸緑地
【周辺】セブンイレブン鹿児島甲突店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフェイス甲突 | 1,376万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| クレール新屋敷 | 1,038万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| 新屋敷山元マンション | 829万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,158万円 〜 3,157万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンライフ新屋敷 | 696万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 830万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサヴェルデ | 1,133万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,203万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンソレイユ桂 | 813万円 〜 2,479万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| アミューパレスG | 1,277万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| パースアベニュー2 | 809万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| アミューパレス5 | 1,182万円 〜 3,634万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-6 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,297万円 〜 3,507万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| ヨーロピア荒田 | 988万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| ドリーム城南 | 730万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,678万円 〜 6,542万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| メゾンST6 | 791万円 〜 1,032万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,490万円 〜 3,698万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| MMマンション | 800万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,510万円 〜 3,280万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,304万円 〜 3,676万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,816万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| サーパス加治屋 | 2,319万円 〜 3,374万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 826万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| リードin荒田 | 755万円 〜 932万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 649万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| フォンス樋之口 | 1,067万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| スイートエリア南林寺 | 2,159万円 〜 2,862万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築23年） 地上13階 / 全23戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,133万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| れいめい荒田 | 725万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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