この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,402 万円 70.72m²の部屋
〜3,914 万円 95.13m²の部屋
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルマンション騎射場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
91.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,402万円 70.72m²の部屋 34万円 / m²
〜3,914万円 95.13m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,420万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,193万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,967万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,402万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,177万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,952万円 | 81.3％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,402万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション騎射場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,350万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,630万円 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 70.72m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3,330万円 | 95.13m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,402万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.62万円 70.72m²の部屋
〜16.58万円 95.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション騎射場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション騎射場 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
| 交通 |
|
【外観】【エイルマンション騎射場】13階建ての5階部分のお部屋です！
【周辺】八幡小学校【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。 140m
【周辺】天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 1000m
【周辺】タイヨー 騎射場店【タイヨー騎射場店】鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。営業時間 1階9：30～1：00、2階9：30～21：00駐車場有り 360m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン鹿児島騎射場店【セブンイレブン鹿児島騎射場店】鹿児島市荒田2丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービス、セブンミール、 450m
【周辺】鹿児島相互信用金庫 荒田支店 180m
【周辺】南日本銀行 荒田支店 150m
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージ荒田 | 1,163万円 〜 3,505万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| れいめいみずほ | 787万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOLCE | 1,017万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-19 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| モコロード荒田 | 1,044万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| LIBERTY.家 | 1,042万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カラーズ | 934万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 618万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| プロミネンスXステージ | 801万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| プレミール荒田 | 764万円 〜 968万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きしゃばパークマンションM | 769万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクシード騎射場 | 728万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,337万円 〜 3,470万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ラ・フオート騎射場 | 782万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランデージ下荒田 | 678万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| クローバーホフ | 1,132万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目31-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドリーム21 | 852万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィレッジ星 | 705万円 〜 894万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目54-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| れいめい荒田 | 725万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 758万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 敬愛館 | 875万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヨーロピア荒田 | 988万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| シャングリラ5 | 816万円 〜 1,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| れいめい下荒田 | 741万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス | 868万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 663万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| 山吹壱番館 | 1,315万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,094万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 719万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,312万円 〜 2,406万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,510万円 〜 3,280万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
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