この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,490 万円 55.72m²の部屋
〜3,698 万円 112.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンションフェスティオ南林寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,300万円 |
75.14m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
55.72m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,490万円 55.72m²の部屋 27万円 / m²
〜3,698万円 112.21m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市南林寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,048万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 939万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,490万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,377万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,234万円 | 82.8％ |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (55.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションフェスティオ南林寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,230万円 | 112.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 112.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,150万円 | 75.14m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.2万円 55.72m²の部屋
〜18.05万円 112.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンションフェスティオ南林寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンションフェスティオ南林寺 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MMマンション | 800万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| 雪月花こうつき | 1,485万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルゴ2 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートゆき | 882万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドリーム城南 | 730万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アミューパレスG | 1,277万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| アミューパレス5 | 1,182万円 〜 3,634万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-6 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ホープ流星3 | 1,353万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサヴェルデ | 1,133万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,376万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,452万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全7戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,373万円 〜 2,227万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| 新屋敷山元マンション | 829万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| パースアベニュー2 | 809万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 649万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| コスミオン松原 | 737万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| J'sLabo | 1,954万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| KAZUBLDG | 940万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 830万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンST6 | 791万円 〜 1,032万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンST7 | 742万円 〜 916万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパルク桜館 | 1,282万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,768万円 〜 4,017万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全68戸 |
| アンソレイユ桂 | 813万円 〜 2,479万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| ワイズ松原 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスペール21樋之口 | 800万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 2,057万円 〜 2,773万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| フレシール武之橋 | 2,316万円 〜 2,996万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,158万円 〜 3,157万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| プリセント武之橋 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
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