香川県高松市松縄町1117-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,607 万円 70.08m²の部屋
〜2,067 万円 73.11m²の部屋
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アルファステイツ松縄レインボー通り2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ松縄レインボー通り2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ松縄レインボー通り2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
70.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,607万円 （23万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜2,067万円 （28万円 / m²） 73.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(高松市松縄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,228万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,992万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,693万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,607万円 |
| 4年後(築25年) | 89.4％ | 1,437万円 |
| 9年後(築30年) | 76.0％ | 1,221万円 |
このマンションと、高松市松縄町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (70.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
アルファステイツ松縄レインボー通り2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 73.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ松縄レインボー通り2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,647万円 〜 2,084万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,486万円 〜 2,406万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,644万円 〜 2,257万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全44戸 |
| コンフォート松縄 | 604万円 〜 812万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス松縄町 | 1,306万円 〜 2,364万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| パークサイド今里 | 638万円 〜 800万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,959万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユーミー伏石 | 840万円 〜 1,068万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,564万円 〜 2,871万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,671万円 〜 3,132万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス木太南 | 1,404万円 〜 2,246万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,213万円 〜 2,164万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファウィズ伏石 | 2,059万円 〜 2,540万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ガーデン・アルバータ | 688万円 〜 985万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,878万円 〜 2,634万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| フロレスタシエロ | 475万円 〜 720万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,759万円 〜 2,821万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,086万円 〜 2,586万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ConforteMANABE | 667万円 〜 852万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,299万円 〜 1,898万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,492万円 〜 2,073万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,407万円 〜 2,189万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2,883万円 〜 3,575万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,714万円 〜 2,992万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| SKALFORSTE | 1,342万円 〜 1,843万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビオトープ三条 | 1,388万円 〜 2,773万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フローラ栗林 | 619万円 〜 778万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,094万円 〜 3,240万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,600万円 〜 2,194万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,074万円 〜 4,085万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ松縄レインボー通り2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】
3/8
【周辺】松縄下所公園 距離１０ｍ 徒歩１分
4/8
【周辺】セブンイレブン 距離２８０ｍ 徒歩４分
5/8
【周辺】マルヨシセンター 距離３９０ｍ 徒歩５分
6/8
【周辺】高松レインボー通り郵便局 距離４６０ｍ 徒歩６分
7/8
【周辺】新鮮市場きむら 距離７８０ｍ 徒歩６分
8/8| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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