香川県高松市昭和町1丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,601 万円 77.26m²の部屋
〜2,289 万円 83.26m²の部屋
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【外観】建物外観北側
1/4
【外観】建物外観南東側
2/4
【外観】建物外観南西側
3/4
【周辺】ファミリーマート 距離１５０ｍ 徒歩２分
4/4アルファステイツ昭和町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ昭和町2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,601万円 （21万円 / m²） 77.26m²の部屋
〜2,289万円 （27万円 / m²） 83.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.26m²の部屋の場合 | 83.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,601万円 | 2,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,330円 | 82万1,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,330円 | 86万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,536万6,555円 | 2,202万2,706円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市昭和町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,055万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,747万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,601万円 |
| 1年後(築25年) | 97.2％ | 1,557万円 |
| 6年後(築30年) | 82.7％ | 1,324万円 |
このマンションと、高松市昭和町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (77.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ昭和町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ昭和町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 83.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 77.26m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 83.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス昭和町 | 1,610万円 〜 2,696万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| サーパス扇町 | 1,229万円 〜 2,023万円 | 香川県高松市扇町2丁目8-44 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス西宝町弐番館 | 1,243万円 〜 1,895万円 | 香川県高松市西宝町1丁目15-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| スカール伊藤 | 1,426万円 〜 1,972万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ホワイトヒルズ | 427万円 〜 615万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-3 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| クレアール・ノグチ | 495万円 〜 760万円 | 香川県高松市西宝町1丁目17-2 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| リッツ | 481万円 〜 657万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドール幸 | 458万円 〜 772万円 | 香川県高松市番町3丁目18-21 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 富士ソレイユ | 576万円 〜 802万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| LIEBET&M | 597万円 〜 3,617万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ディアコート茜 | 1,037万円 〜 1,550万円 | 香川県高松市茜町18-19 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラン・シャリオ | 728万円 〜 980万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| FINESQUARE錦町 | 889万円 〜 1,199万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| リベール藤 | 699万円 〜 962万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-36 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート西町 | 590万円 〜 799万円 | 香川県高松市西町26-40 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 1,996万円 〜 2,884万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| CRESTWAY | 712万円 〜 967万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・メール錦町 | 699万円 〜 1,002万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リッヂタワー2 | 684万円 〜 1,005万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソレアード古新町 | 744万円 〜 1,138万円 | 香川県高松市古新町5-6 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,151万円 〜 1,636万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,337万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,892万円 〜 3,289万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| サンシャンテ西内町 | 663万円 〜 1,121万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス中央町 | 2,041万円 〜 3,256万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドエール中央町 | 739万円 〜 1,099万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| プルミエール | 930万円 〜 1,257万円 | 香川県高松市郷東町131-2 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| ハーバービュー | 656万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市西の丸町6-12 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 1,950万円 〜 2,991万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| ジョア西の丸 | 1,066万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西町 | 1,722万円 〜 2,709万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| アルファステイツ茜町2 | 863万円 〜 1,396万円 | 香川県高松市茜町22-37 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,847万円 〜 2,497万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ新北 | 747万円 〜 1,113万円 | 香川県高松市新北町29-21 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,531万円 〜 5,297万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,347万円 〜 3,657万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,221万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,958万円 〜 4,811万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,429万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,685万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,452万円 〜 2,237万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,585万円 〜 2,420万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,581万円 〜 2,133万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 721万円 〜 1,213万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,328万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,292万円 〜 2,049万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 841万円 〜 1,404万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,465万円 〜 2,020万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ木太 | 518万円 〜 813万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,083万円 〜 2,843万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,202万円 〜 1,895万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 756万円 〜 1,225万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 762万円 〜 1,034万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ木太3 | 561万円 〜 1,203万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,382万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ太田 | 852万円 〜 1,439万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ伏石 | 987万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ昭和町2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市昭和町1丁目9-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市昭和町1丁目9-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 昭和町駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2002年7月(築24年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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